美国房东必看：房东无家可归，无赖房客却逍遥自在
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Shawna Eccles在2019年2月以约47.7万美元的价格将这栋两层楼高的半独立屋带了过来，并耗尽积蓄进行装修据报道布鲁克林的一位房主因为新的州住房法而无法赶走据称死缠烂打的房客，她声称自己已经被迫住在自己的车里好几个星期了。
30岁的Shawna Eccles在法庭文件中说，她尽可能地睡在朋友和亲戚的沙发上，当她不能时，她睡在她的四门丰田车中，因为她争取但未能将33岁的Sharita Patterson从Shawna 拥有的坐落在Carnarsie的双单元出租房内的赶走。
"在我能够驱逐Patterson之前，没有人可以和我呆在一起，我所有的钱都用来支付贷款，水费和财产税，"Eccles告诉邮报。"如果水/电/煤气被切断，将被视为非法驱逐。我没有额外的资金来租房。"
由于该州受流行病影响的驱逐令和最近颁布的住房法规，Patterson至少要到5月1日，纽约任何住房法院才会考虑起诉她。
法庭文件显示，租客Sharita Patterson据称在布鲁克林的两居室垫子上拖欠了14700美元的租金。这是因为她在 "困难声明 "表格上勾选了一个框，声称自己在经济上受到COVID-19的影响，无法搬家。根据新规定，纽约人必须在2月26日前填写该表格，该表格会自动暂停他们的驱逐行动。
据法庭文件显示，Patterson据称在两居室的公寓上欠下了14700美元的房租后，他在大流行期间买了一辆新车。
而市社会服务部最近告诉Eccles，Patterson已经拒绝了其提供的租金援助，房东称此援助可以帮她找到新的公寓。
房东表示，"困难声明（hardship declaration） "似乎是一个免费的通行证。
Eccles说："他们不必证明，也不允许我们提出质疑。"自8月以来，他一直试图驱逐Patterson。
Eccles在2019年2月以约47.7万美元的价格买下了这栋位于东91街的两层半独立式住宅，她花了自己的积蓄对它进行了翻新，将这栋有些破旧的1500平方英尺的结构变成了一个更新的现代住宅。
本来每月要支付2100美元的Patterson是她的第一个租客。
由于几个月没有任何租金收入，Eccles认为她在12月已经接近与Patterson达成法律和解。她相信Patterson即将搬走，便把家里的一楼租给一位老妇人，并搬出去与朋友暂住。
当帕特森在最后一刻退缩，并在困难声明上签字后，Eccles基本上无家可归。
Shawna Eccles将自家一楼出租给一名老妇人，而租客Sharita Patterson拒绝搬离，因此无家可归。一位邻居说："我曾在车道上的车里看到过她。"
另一位邻居听到过这两个女人的争吵，他说："这非常不幸。她说她是家里第一个买房子的人。
"有几次Eccles很害怕。"
房东在法律文件中称，Patterson是三个孩子的母亲，据称她曾威胁Eccles，向市政府提交了51份关于这栋楼的虚假投诉，并且她放水淹没了的浴室，在物业周围留下了肮脏的尿布和垃圾，打破了前门锁并在没有给其他人钥匙的情况下更换了门锁，堵塞了车道，并在公寓外经营非法的蜡烛生意。
根据法庭文件，Patterson指控Eccles骚扰她。所以Eccles不能再联系这位租客。
Eccles的律师大卫-杰拉德说："此案 "凸显了纽约市房东和租户权利之间严重缺乏平衡，是州政府未能妥善解决住房问题的一个典型例子。他说，小房东的处境 "确实不公平，难以维持"。
