报告显示,西南、西费城的大部分租房者无法支付住房花费。

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    市议员Jamie Gauthier发布的研究报告显示,费城西南部和西部地区对额外的经济适用房单位有很大需求。(photo:PhillyVoice)
    市议员Jamie Gauthier发布的研究报告显示,费城西南部和西部地区对额外的经济适用房单位有很大需求。(photo:PhillyVoice)

    费城第三议员区70%的出租房月租金超过750美元--但该区只有35%的租房者能负担得起。

    这是议员Jamie Gauthier周三发布的经济适用房研究报告的主要内容之一。她希望研究结果能够为未来的政策决策提供参考,并强调她所在地区的住房危机,其中包括西南和西费城的部分地区。

    该研究结果描绘的住房可负担性的情况比以前的分析显示的要暗淡得多。在过去20年里,该区大学城以西的社区经历了显著的绅士化。

    "这项研究证实了住房倡导者和我们社区成员已经知道的事实:对于越来越多的第三区居民来说,经济适用房越来越遥不可及,"Gauthier说。

    调查还显示,该地区43%的家庭负担沉重,住房开支占收入的30%以上,这些数字在COVID-19大流行之前就已存在。

    这主要是由该地区的低收入驱动的。大约85%的成本负担租房者的收入不到费城地区收入中位数的50%。三口之家的平均年收入为35000美元。

    每个月需要1560万元,才能通过额外的收入或补贴来消除该区所有租房户的成本负担--由于疫情造成的大范围失业,这笔费用预计会增加。

    费城房管局制定了一项暂停驱逐令,以保护成千上万的租房者不被赶出家门。暂停令延长至3月,但租房者仍需支付任何未付的账单或费用。

    此外,研究发现,该区有7,904个补贴单位,仅能满足25%的需求。这些单位的定价采用该地区年收入中位数87,400美元--这意味着这些单位只有第三区平均收入两倍的家庭才能负担得起。

    该研究包括一份住房市场报告,该报告提取公共数据提供住房市场指标,以及一个战略规划工具,让规划者、倡导者、开发商和居民了解住房成本和经济适用房资源之间的关系。

    战略规划工具是一个交互式的仪表盘,可以确定哪些地方的经济适用房可以缓解成本压力。它显示了整个地区的租金负担户的居住地,以及补贴性经济适用房的所在地。

    它还显示了需求最大的地方,以便利益相关者能够在最需要的地方提供经济适用房资源。

    长达数月的研究是由Gauthier的办公室、城市空间和再投资基金合作进行的。

    "COVID-19大流行使人们更加关注住房稳定的重要性,同时也加剧了我们费城长期以来一直在努力解决的一些趋势,如收入不平等和低成本住房选择供应不足,"再投资基金的政策总监Emily Dowdall说。

    "这份报告和工具可以帮助落地决策,如何在数据中利用有限的公共资源,以建设许多居民希望看到的第三区--在那里,社区可以蓬勃发展,在不失去长期居民的情况下成长,没有人需要在支付住房和其他必需品之间做出选择。"

    住房危机并不仅仅局限于费城西南部和西部。费城住房管理局上个月宣布,它将在费城东北部建造240套经济适用房。