宾州最高法院延长费城的驱逐分流计划,要求房东-租客调解

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    费城的房东如果打算因未支付租金而驱逐租户,必须继续参加该市的驱逐分流计划,直至8月31日。该计划的结束日期已被再次延长,这次是由宾夕法尼亚州最高法院决定的。(photo:PhillyVoice)
    费城的房东如果打算因未支付租金而驱逐租户,必须继续参加该市的驱逐分流计划,直至8月31日。该计划的结束日期已被再次延长,这次是由宾夕法尼亚州最高法院决定的。(photo:PhillyVoice)

    根据宾夕法尼亚州最高法院的一项裁决,费城的房东在寻求驱逐不付租金的租户时,将不得不继续先参加一个分流计划,直到夏天结束。

    驱逐分流计划是由费城市议会在COVID-19大流行病的早期阶段创建的。在某种程度上,它是对该市房东-租户法庭关闭的一种回应。它也是为了避免因大流行期间失去工作的人数而导致的无家可归者的大规模激增。

    该计划延长至8月31日。它要求房东参加与租户的调解,申请租金援助以帮助他们收回损失的资金,然后等待45天后再向法院提出驱逐申诉。

    Max Baer法官在周三发布的命令中批准了费城市政法院关于延长驱逐分流计划的请求,当地法官曾表示,该计划有助于节约市政法院系统的资源,同时它继续在司法紧急情况下运作。

    费城驱逐分流计划在大流行期间已被多次延长,最近一次是在4月,它原定于6月底到期。在请求延期时,费城市政法院院长帕特里克-F-杜根法官还指出,驱逐分流计划 "一直很成功,促进了对房东租户案件的司法管理"。

    Dugan说,截至周三,法院已经授权了2000多次驱逐,当适用的驱逐禁令被取消时,900多次待决的驱逐 "即将被执行"。费城的驱逐禁令于周三到期。上周四,美国疾病控制和预防中心的暂停令被延长至7月31日。

    Dugan后来补充说:"预计法院将因不支付租金的驱逐案件而不堪重负,继续实施费城市政法院分流方案将使法院能够管理积压的驱逐案件和预计因不支付租金而提出的占有要求,同时房东和租户都寻求利用 "租金援助资金“。

    据Dugan称,截至周三,该市已收到超过33,000份租房援助申请,他告诉法庭,大约25,000份申请正在等待审查,联邦租房援助资金仍有100,000,000美元。

    据《询问者报》报道,自费城的驱逐分流计划创建以来,已有2300多对房东和租户与调解员和住房顾问会面,截至上周五,约有57%的人达成了协议或同意继续谈判。

    美国司法部在上周给全国各州最高法院法官的一封信中引用了费城的计划,敦促在全国范围内实施类似的战略,以防止大规模驱逐。