美国大缺524万户住宅！ 建商盖屋速度慢、无法压低售价原因曝
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*(photo:EtToday)▲新造房屋进度迟缓。（示意图／Pixabay）
记者张靖榕／综合外电报导
从疫情前一路热到现在的美国房市，住房短缺问题一直存在，这问题可以回溯至2012年或更早。2012年1月至2021年6月全美增加1230万名屋主，但新造的单户住宅数量仅700万，而正在兴建中的单户住宅建造速度此时更是创下1995年以来进度最慢的一年。目前全美仍短缺至少500万户住宅，即便建造商加紧生产仍无法解决这项问题。
综合外电报导，现今想要购屋置产的买家都发现手上可以选择的物件变得愈来愈少，全美待售房屋的数量更是接近纪录低点，在需求高涨但供应不足的背道而驰之下，两者间的差距愈来愈大。
美国目前短少524万户住宅，相较2019年短缺的384万户，过去2年短缺数量迅速增加了140万户。疫情关系导致原物料上涨、缺工和工程进度缓慢的结果，扩大了这项问题。
美国普查局发现2012年1月至2021年6月间，全美增加了1230万的房屋持有者，当中包括现有房屋的转手购入，以及新建房屋的买进，但这将近10年的时间里，新造的单户住宅仅有700万户，显示住房短缺问题是一路滚雪球般地变大。
由于住房短缺问题，不论现有房屋或新造住宅，房价上升的速度皆已经来到纪录新高；价格一项较高的新造房屋，现在中等价位售价30万美元（约新台币834万元），其中32％在2021年上半成交。然而此时要建造中低价位或低价位房屋的可能性非常低，因为建造成本的飞升，导致建商无法打造售价更便宜的房子。
