恆大百亿物业出售案再度破局 中国新屋价格6年来首度下跌（视频）
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恆大物业出售案再度破局。（汤森路透）(photo:UpMedia)中国负债累累的房地产企业恆大原本要出售旗下服务业务51%股权，结果触礁。而中国整体房地产业持续传出坏消息，新屋成交金额6年来首度出现下跌。
《路透》报导指出，负债近2兆人民币的恆大近来因为庞大债务，努力筹措现金，先前传出将出售底下服务业务恆大物业给竞争对手合生创展（Hopson Development Holdings），交易资金大约200亿港元（约717亿新台币），该交易据传已经暂停。
暂停的原因不明，但广东省政府显然对恆大的债务结构有所疑虑，至今没有批准这项交易。另外，恆大部分股东也反对该笔交易。
为了解决恆大债务问题又避免直接介入，此前北京传出私下要求其他房地产企业收购恆大资产，帮忙缓解恒大债务情况。然而至今出售项目有限，仅位于广州的恆大球场在8月以120亿人民币出售给有官方背景的广州城投，以及9月出售盛京银行持股套县约99亿人民币。
恆大物业最早在9月一度传出要卖给另外一家地产商碧桂园，但因价格谈不拢而破局。市场也曾传出要出售恆大电动车给小米，但小米方面立即否认。然而这些出售案所获得资金对于恆大庞大债务依旧是杯水车薪。而且由于恆大陷入债务危机并可能破产清算，市场潜在收购者很可能在等待恆大资产价格更进一步下跌才愿意收购。
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目前恆大已经违约数笔美元计价的海外债劵利息，至今达1.5亿美元，恆大有30天的宽限期作出处理，但至今海外投资人都尚未收到恆大方面任何解释。国内债劵方面，恆大此前与投资人私下沟通，提供物业抵债等其他替代方式。
中国新屋价格首度下滑
此前恆大董事长许家印在董事会中表明要求要尽快完成交屋，透过交屋获得现金流。恆大过往高槓桿的模式在于出售大量预售屋，再快速融资进行下一份建案，债务问题爆发之后，大量项目停工无法交屋，消费者也拿不到成品。
雪上加霜的是在房地产风暴冲击之下，《金融时报》指出，中国新屋价格从2015年4月以来首次下滑，70个城市超过一半的新屋价格皆下滑大约0.5%，不过年成长依旧有3.8%。与此同时，中国第三季GDP成长也首次跌到4.9%，创下一年内新低。
野村证劵的中国首席经济学家陆挺表示「上半年许多人认为这些限制房地产融资的措施仅仅是暂时的而已，但随着中国政府展现越来越强的决心，这些人开始不认为房价会永远上涨...而这非常非常重要。」不过陆挺也警告，中国房价数据被官方价格控制所影响，在全中国很普遍。
新屋价格下跌恐给房地产业进一步带来冲击，不少中国消费者买房是因为看准房屋价格会上涨，若下跌恐中断中国过去数十年以来房地产蓬勃发展的市场循环。
对于恆大债务问题，中国央行曾在15日首度公开表示恆大仅是单一企业个案，整体房地产市场仍然稳固。
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