美国永久远距办公模式! 估未来3年办公室需求锐减15%

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    ▲美国商业办公大楼空间需求在疫情期间锐减。(图/pixabay)

    记者张靖榕/综合外电报导

    美国超过3分之2的房地产专业观察相信,到了2022年每周至少会进办公室办公至少3天的员工,只有不到百分之75的比例,这主要是因为疫情形成的远距办公模式的原因。他们还认为在接下来3年内,需要更多办公空间的需求将会减少百分之15左右。

    综合外电报导,房地产价值当前已经回弹至疫情前的水准,但COVID-19疫情的影响,导致商业大楼的销售和出租成效都大受影响。同样也是因为疫情原因,造成新兴房市洗牌,根据「 PwC-Urban Land Institute」报告指出,目前全美10大新兴房市为以下:

    田纳西州,纳许维尔(Nashville)
    北卡罗来纳州,罗利(Raleigh)和达勒姆(Durham)
    亚利桑那州,凤凰城
    德州,奥斯丁
    佛罗里达州,圣彼得堡和坦帕
    北卡罗来纳州,夏洛特
    德州,达拉斯和沃思堡(Fort Worth)
    亚特兰大
    西雅图
    波士顿

    随着愈来愈多人稳定在家办公,就代表商业大楼和办公室空间的需求愈少,在疫情几乎很少见到美国员工会在家进行全职远距办公,但这种工作模式历经近2年的洗礼,已经成为另一种新常态。

    因此超过3分之2的观察相信,2022年时每周会进入办公室办公至少3天的员工,将只有不到百分之75的比例,办公空间需求则会至少减少5%至15%。不过远距工作的选择人数还出现薪资多寡的差异,据报告指出,薪资较高的员工採取远距办公模式,并且决定搬离原先工作地点的人较少,他们大多在等待雇主的决定,反观其他较基层的员工,进行永久远距工作的人,通常也会选择搬离原工作地。