南加州房屋价格攀升至历史新高，4个月涨了20%。
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在这张未注明日期的文件照片中，一栋房屋外有一个 '供出售 '的标志。(Getty Images)(photo:KTLA)随着房地产市场的火热，南加州的房屋价格在4月份达到了历史新高。
根据房地产公司DQNews周二公布的数据，六县地区的房价中位数同比增长20.2%，达到创纪录的65.5万美元。这比3月份创造的前一个中位价记录多了25,000美元。
DQNews的Becky Beavers说，20.2%的飞跃是自2013年12月以来首次同比增长超过20%的情况。
4月的房屋销售同比跃升86.2%，共有25,857笔交易，而2020年4月只有13,889笔。这既反映了由大流行病推动的住房热潮，也反映了去年春天因冠状病毒而冷落的市场，因为销售在托管中夭折，潜在的卖家决定不动。
这是连续第九个月的两位数价格上涨，专家们将其归功于各种因素，包括超低的抵押贷款利率，对空间的需求增加和新兴的购房人口：千禧一代。
另一个促成因素是住房短缺。
潜在的买家很多，但卖家却很短缺，这导致了竞价战，使报价远远高于原价标签。根据多重上市服务机构的数据，3月份，洛杉矶有一半以上的房屋售价超过了卖家的要求。
"这很讽刺，"Compass经纪人Bret Parsons说。"在这个市场上，决定房屋价格的人是买家，而不是卖家。如果你对房屋进行相应的定价，它将自动收到多个报价。"
南加州所有六个县的销售和价格都在上升。
- 在洛杉矶县，4月份的中位价上升了19%，达到75万美元，而销售量攀升了101%。
- 在橙县，该月的中位价上涨了15.6%，达到872,500美元，而销量则攀升了97.9%。
- 在河滨县，中位价上涨了19.7%，达到489,750美元，而销量则攀升了80.8%。
- 在圣贝纳迪诺县，中位价上涨了23.7%，达到436,500美元，而销售额则攀升了66.9%。
- 在圣地亚哥县，中位价上涨了17.8%，达到70万美元，而销售量则攀升了74.1%。
- 在文图拉(Ventura)县，中位价上涨了18.5%，达到70.5万美元，而销售量则攀升了82.4%。
"我从来没有见过这么多合格的买家努力购买房产，"RE/Max One经纪人Jordan Cohen说，这是他从事住宅房地产31年以来看到的竞争最激烈的市场。
今年，他经常为他的客户提交超过要价的报价--有些是全现金报价--但仍然失去了房屋。科恩说，他对4月份的市场激增并不感到惊讶，因为从历史上看，3月至5月是购房者最繁忙的时期之一，因为家庭希望在夏天之前搬到新的学区。
