欧洲造镇 打造15分钟生活圈

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    欧洲兴起造镇热潮,打造「15分钟生活圈」市镇。图为建商示意图。 (网路照片)(photo:UDN)
    欧洲兴起造镇热潮,打造「15分钟生活圈」市镇。图为建商示意图。 (网路照片)(photo:UDN)

    欧洲近来兴起一股造镇热潮,打造号称步行就可取得必要生活机能的「15分钟社区生活圈」,已有一家美国知名建商在伦敦执行这类大型开发案,兴建规模堪称全伦敦最大之一。

    华尔街日报报导,美国不动产开发商Related正主导北伦敦地区这项50亿英镑(67亿美元)的开发案,目标把180英亩土地打造成卫星市镇,标榜居民不论出外上班、休憩或娱乐,全都能在15分钟脚程内到达。

    Related和英国同业Argent共同成立的合资公司,今年稍早开始在伦敦布伦特十字镇执行这项工程,第一轮6,700间住宅预定2024年完工,当地一座全新的火车站预估2022年完工,搭车到伦敦市中心只需12分钟。

    待这个社区完工后,布伦特十字镇居民或许可选择不须频繁往返伦敦市中心,因这项开发案将包含占地300万平方英尺的办公空间,和约50英亩的公园和运动场。这项计画也招徕商家、餐厅、电影院以及三所学校来此设点。

    第一太平戴维斯(Savills)伦敦社区开发部门主管葛瑞斯表示,这类造镇计画近年来蔚为风潮,郊区住宅的屋主显然希望同样享有市中心的便利设施服务。

    葛瑞斯说:「新冠肺炎疫情已加速这个浪潮。民众想住在可舒适居家办公的地方,若他们减少去市中心办公室上班的频率,他们也会希望健身房、餐厅及酒吧这些设施离家近一点。」他说,买家愿意多支出至少30%的费用,搬到便利设施附近居住。

    欧洲其他标榜15分钟社区生活圈的开发计画,包括距离曼彻斯特3英里远、占地200英亩的英国媒体城,英国广播公司(BBC)和其他主要的电视公司皆在此设立营运据点。

    另外,在距离荷兰鹿特丹3英里处、占地309英亩的码头区南岸(Kop van Zuid) 也正转变成西欧最大的15分钟生活圈市镇。

    「15分钟城市」一词由巴黎索邦大学商学院教授莫雷诺(Carlos Moreno)创造,他主张将城市的生活范围重组成一个自给自足的社区网络。