南加州房价6月份再次创下历史新高
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在这张资料照片中，在西洛杉矶的一所待售房屋前看到了一个房地产标志。(CHRIS DELMAS/AFP via Getty Images)(photo:KTLA)南加州的房地产市场在6月达到了另一个历史高峰，房价飙升到另一个历史高点，尽管分析家们认为去年的极端竞价战开始缓解。
根据数据公司DQNews周二发布的数据，6月份的房屋中位价为68万美元，超过了5月份创下的66.7万美元的前纪录。它比2020年6月增长了22.5%，当时六县地区的市场明显放缓，因为卖家因为COVID-19的待业订单而将房屋撤出市场。
自那时起，戏剧性的反弹已经连续11个月出现了两位数的房价中位数上涨。
专家们认为有多种因素：快速扩张的买方市场，如千禧一代，随着越来越多的人在家工作，对空间有更多的需求，以及超低的抵押贷款利率，这吸引了富裕的投资者，他们与中产阶级争夺有限的住房存量。
"低利率正在创造一种情况，买房子可能比租房子更便宜，特别是如果你是一个投资者，想把房子租出去。这不正常，"奥本海集团的创始人、Netflix纪录片的 "卖掉日落大道 "的明星杰森-奥本海(Jason Oppenheim)说。
他说，随着洛杉矶走出大流行病引起的经济衰退，被压抑的需求可能会使南加州市场在今年余下的时间和以后变得火热。
销售量也在上升，这表明供应短缺的情况可能得到缓解，这种情况已经引起了竞价大战，房产的售价比要价高出数十万。
6月，27,012套房屋成交，与5月的24,064套和2020年6月的17,743套相比，有了明显的跳跃。
在洛杉矶县，6月份的房价中位数上升了23.1%，达到79万美元，而销量同比攀升了68.9%。
在橙县，房价中位数上升了17.6%，达到90万美元，而销售量则攀升了67.2%。
在河滨县，房价中位数上升20%，达到51万美元，而销售量则攀升了43.8%。
在圣贝纳迪诺（San Bernardino）县，房价中位数上升21.3%，达到442,750美元，而销售量则攀升了41.7%。
在圣地亚哥县，房价中位数上升24.9%，达到75万美元，而销售量攀升34.5%。
在文图拉（Ventura）县，房价中位数上升了22.7%，达到73.6万美元，而销售量则攀升了47.6%。随着更多的房子稳步上市销售，Compass经纪人Brent Chang说，他认为历史上的卖方市场可能在年底前平静下来。
"每一篇关于市场对卖家来说有多好的新文章出来，就会有新一波的房主把他们的房子放在市场上。他说："我认识的一个经纪人每周要挂出五套房产。至于买家，他认为所有愿意高价买房的人都已经买了，所以在未来几个月，竞价战的浪潮可能会放缓。
"他说："库存在增加，但买家的数量却没有变化。"这相当于降低了销售价格。"
