中东富豪、好莱坞明星扎堆入手，纽约最豪公寓成“最坑公寓” ? 质量问题有 1500 多项

[CathyHuang]

纽约市曼哈顿的公园大道 432 号是世界上最昂贵的公寓之一，其业主包括好莱坞明星、中东富豪等。然而令人遗憾的是，这些业主们花了巨资却没能买来快乐。

▲ 432Park Avenue 大楼 图据网络

据外媒报道，这栋豪宅的业主因为难以忍受噪音、电梯故障、大楼晃动等不便以及危及人身安全的问题，发起了集体诉讼。9 月 23 日，432Park Avenue 的开发商遭到公寓委员会的集体起诉，要求其为 1500 多项设计和建筑缺陷赔偿 2.5 亿美元，其中包括修缮款和惩罚性赔款。随后，开发商可能还将面临住户提起的个体诉讼。

世界上最贵的豪宅竟有上千项缺陷

这是一座 1400 英尺（约 427 米）高的建筑，总计 96 层楼，曾是西半球最高的住宅楼。该大楼建于 2015 年，能够俯瞰中央公园，定位豪奢，当年预计的出售总价为 31 亿美元。

这栋像铅笔一样高耸入云的大楼是纽约市前些年奢华公寓开发潮的顶点之作，目标客户是不时去住一下的富豪，或是身份隐藏在公司背后的投资人。目前已知的买家包括沙特零售巨头法瓦兹 霍克因（Fawaz Alhokair），他以 8800 万美元买下了 96 楼；还有龙舌兰品牌 Jose Cuervo 的贝克曼家族成员；好莱坞女星詹尼佛 · 洛佩兹亦曾在 2018 年以 1530 万美元买下了一个 4000 平方英尺（约 372 平方米）的公寓。

▲ 432Park Avenue 因太高而出现建筑晃动问题 图据网络

然而，这些花了大价钱的业主却没能获得承诺中的超级豪宅，到手的竟是一个充满不便、甚至危险的房屋。

据起诉文件显示，住户们曾 " 多次 " 在电梯里被困数小时，而电梯故障的部分原因是楼太高导致的建筑晃动。此外，因为管道安装问题，高楼层和地下室都多次出现过漏水和水灾。35 个公寓和公共区域被水破坏，导致数百万美元损失。有一起水灾还导致两部电梯出现长达数周的故障。

与此同时，该大楼因为建筑质量导致的噪音问题也很频繁。诉状称，该大楼开发商的投资方之一、CIM 集团创始人理查德 · 瑞斯乐也是业主。就连他都表示，大楼的噪音和晃动问题 " 无法忍受 "，令他在恶劣天气时难以入睡。另一名住户称，当大楼的垃圾井被投入垃圾时 " 听起来就像投炸弹一样 "。让不少业主印象深刻的是，去年 6 月，在该大楼进行的一次漏水维修中，一名合同工误钻了电线，导致爆炸，有人被炸飞到几英尺空中。这次错误操作还导致部分住户停电，以及空调系统的关闭，仅维修就花了 150 万美元。

诉状中称，开发商在补救这些问题时依然 " 做得不够 "，因此住户们决定将其公之于众。

TikTok 用户 diss

目前，上述公寓委员会雇的工程师已经发现豪宅存在至少 1500 项设计和建筑缺陷，并表示可能还会找出更多问题。" 就像是剥洋葱一样，这是一个还在进行中的问题评估工作。" 代表住户委员会的律师事务所合伙人约翰逊 · 阿德尔斯伯格指出，修复所需要的费用可能会继续上升，此外还将有损害赔偿等。

▲ 432Park Avenue 被网友 diss 过于细长、丑陋 图据网络

报道显示，这栋楼总计有 125 个公寓在售卖开始后几近售空，但自从大楼的建筑问题被曝光后，公寓的重新出售就变得很慢。目前该大楼有 11 个公寓挂出待售，包括价格 700 万美元的低楼层两室、1.69 亿美元的顶楼豪宅等。据消息人士称，自今年 1 月以来，只有 1 笔成交。月租金也从此前的均价 4.9 万美元降到了 3.5 万美元。

而开发商现在依然坚称，这栋大楼是 " 曼哈顿的黄金住宅 "，是 " 纽约天际线的标志性的补充 "。

有意思的是，TikTok 上有至少几百万人讨厌这栋建筑。今年 2 月，一名 16 岁的加拿大少年在抖音上表达了自己对这栋大楼的讨厌，她认为建筑造型 " 如此细，如此丑陋 "，像牙签或是 4 岁孩子用乐高堆积的摩天大楼，是 " 世界上最糟糕的建筑 "。很多人都有着与这位少年类似的想法，因此她的吐槽视频在一个月内就获得了 570 万点赞，并收获了 22 万粉丝。