美国房价涨幅缩小 疫情引发涨势触顶

[WendyWu]

美国上周房价涨幅趋缓。美联社(photo:UDN)

美国房价涨幅缩小，意味新冠肺炎疫情引发的房价涨势可能已触顶。

根据住房金融业者Haus编制的一项指数，卖家上周对独栋住宅的开价比去年同期跃增13.8%，涨幅比7月底高峰的16.5%小。Haus首席经济学家麦克劳克林指出，这种房价增幅难以为继。

疫情仅在去年3月刚爆发时使买家缩手，后来便带动房市热潮，原因是贷款利率降至历史低点，以及美国民众决定换购空间更大的郊区房子，或完成迁居西部山间城镇的梦想。不过，今年房地产分析师正关注房价涨幅趋缓的迹象。

自去年7月以来，美国30年房贷利率即低于3%，不大可能再大幅下探。此外，随着余屋供应吃紧，势将迫使许多买家退出市场。

纽约郊区长岛房市的买气一直很旺，因为许多民众欲搬离纽约市。然而，迹象显示当地房市正在降温，根据Haus资料，上周长岛房屋的开价下跌2.4%，写下全美百大都会区最大年减幅。威斯康辛州基诺沙郡上周房价也下跌，与长岛并列全美唯二跌价的地区。