中国房企市场再传噩耗 佳兆业违约停牌、多家债券价格暴跌（视频）
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中国第25大房地产企业佳兆业传出旗下理财产品违约。（汤森路透）(photo:UpMedia)中国房地产产业仍然在债务危机的庞大压力当中，4日中国第25大房企佳兆业（Kaiser unit)旗下的理财产品违约，再度引发市场忧虑。
佳兆业在声明中表示，由于前所未有的流动性危机，导致无法支付理财产品。过去几周以来，佳兆业遭到信用评等降级、中国房地产销售下滑等冲击。佳兆业也表示正在努力寻求资金来缓解资金压力，包括加速出售旗下资产。
两名投资人向《路透》透露，佳兆业大约有127.9亿人民币（约559亿新台币）的违约债务，希望能逐步偿还，但投资人并不接受。这些债务主要来自于发行的高收益债券，这是中国房地产企业绕过政府融资的方式。
尽管如此，市场依旧对佳兆业债务不乐观，因为佳兆业有仅次于恆大最大规模的海外美元债券。负债最严重的恆大地产手上积欠高达200亿美元的债务，需要在2025年前陆续偿还。
而佳兆业规模比恆大小得多，海外美元债务规模却仅次于恆大。预估在未来一年内有32亿美元债券需要支付利息。
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《路透》报导认为，佳兆业的违约显示中国房地产债务仍在恶化。中国房地产产值高达5兆，并且粗估佔中国整体GDP高达三成。
一连串中国房地产企业债务违约正测试北京结构改革的决心，北京在年初祭出三条红线限制房地产企业融资政策之后，大批房地产信用评级遭到下调引爆债务危机，上半年几乎以一天一家的速度倒闭。尽管中国央行此前表示中国房地产整体健康，而恆大只是个案，外界仍不确定「最差的时刻」已经过去。
深圳监管单位预计在5日召开会议讨论佳兆业以及另外一家房企花样年的债务问题，花样年也在10月违约了一笔海外美元债务。
目前佳兆业在香港证交所的股票已经遭到停牌，在停牌之前于4日重挫15%。
除了佳兆业之外，这几日中国房地产企业的债券都重挫，禹洲集团（Yuzhou Group）、世茂集团（Shimao Group）的债券下跌20%。融信中国（Ronshine China Holdings）、正荣地产（Zhenro Properties Group）的美元债劵下跌超过10%。
日前恆大在九月底开始陆续违约数笔美元债券，进入30天宽限期，而10月底宽限期截止前陆续清偿两笔利息，但资金来源不明。
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