洪灾强袭全美估今年损近4000亿！ 商业房产剉咧等
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*(photo:EtToday)▲美国今年中西部洪灾严重。（图／路透）
记者张靖榕／综合外电报导
气候变迁带来的全球干旱洪灾也深深影响美国，商业房地产尤其面临洪水的严重威胁，最新研究更指出可能会造成数十亿美元的额外支出。目前全美大约有73万个零售卖场、办公室和复合住宅每年都必须面对洪灾威胁，而洪水对建物结构的破坏损失，预估2022年将会上看135亿美元（约新台币3754亿元）。
综合外电报导，非营利研究与技术组织「第一街基金会」（First Street Foundation）以及国际商业工程公司「Arup」合作的最新研究指出，目前全美面临洪灾的零售卖场、办公室和复合式住宅高达73万个，预估今年洪水对建物结构损坏高达135亿美元之外，还会逐年增长，道了2052年将高达169亿美元（约新台币4700亿元）。
该研究将海平面上升纳入天灾威胁考量内，但主要关注山洪暴发，也就是人称的洪水氾滥，当前这项危机更显严重。第一街基金会创办人艾比（Matthew Eby）表示，洪水绝对会对建物结构带来更多的威胁，基金会已经着手和专家合作研究手上数据，以了解当前和未来的风险程度。
洪水带来的风险不只会影响租屋住宅的租客、房东，也会影响投资者，而这些房地产的拥有者通常是许多平凡的美国房东，也有不少是市价高达1亿至2亿美元商业建筑的大老板，但艾比说不论是哪一方，最要紧的是尽快里解当前和未来将面临的风险，才能及早预防潜在的威胁和金钱损失。
