美国去年房价暴涨15％ 1月购屋情绪降至20个月新低
-
▲美国房价节节上涨。（示意图／Pixabay）
记者张靖榕／综合外电报导
房利美（Fannie Mae）每月调查显示，美国1月的购屋情绪已经降至2020年5月以来的新低点，受调民众中只有约15％的人认为，现在是适合进场买房的好时机，而有将近7成的人认为此时是卖房的好时机。
综合外电报导，全美房价仍在持续攀升中，增幅甚至还在加速，最新统计显示房价在去年12月飙涨18.5％，比去年11月18.1％的涨幅还要大，光是去年房价就涨幅就扩大1倍之多，全年平均涨幅15％，2020年平均则是6％。
认为现在是买房好时机的人已比去年少非常多，房利美调查显示近2年来的购屋情绪已经来到低点，近7成的人由于房价高涨，认为此时是出售房屋的甜蜜点，但觉得可以买房的人却来到疫情爆发后的15％新低。
金融服务公司「核心逻辑」（CoreLogic）首席经济学者诺萨夫特（Frank Nothaft）指出，我们去年见到的房价跳升情况，归因于供应链紧缩和大量需求压力形成的完美风暴，进入到2022年后，新屋落成和抵押贷款利率上升等经济因素，都有助于减缓这种供不应求的情况，让2021年以来不断加速上涨的房价能够渐渐趋于平缓。
一组买家想要在马里兰州沃多尔夫（Waldorf）购屋，他们数周前就已经在看房，但现在疯狂堆高的利率已经吓到他们，最初看房时利率只有2.75％，「但我们现在听到有可能会是4.1％」。即使利率不断攀升，他们说看房所到之处，都有很多竞争者，竞价情况「到处都在发生」。
