终结美国房屋鑑价种族歧视 联邦祭革新法规等21措施
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非洲裔女屋主在房屋鑑价时隐藏家人照片，鑑价从12.5万美元暴增到26万美元。（美联社）(photo:UDN)美国副总统贺锦丽23日宣布，针对房屋鑑价过程出现的种族歧视将获终结，政府将推出包括21项措施的计画；美联社报导指出，体制化财富不均已存在很久，这项改革是联邦政府希望根除问题的方案之一。
这项改革计画目标在于加强监督及究责，具体项目包括提出立法草案，革新房屋鑑价产业的管理法规架构。消费者购屋申请房贷时，房屋价值须经过房屋鑑价师(appraisers)估价后确认。
贺锦丽在白宫发表声明指出，非洲裔与拉丁裔民众申请房贷时常常必须付担较高费用，售屋时卖价却相对较差，申请房屋净值信贷额度时则遇到较多困难。她说：「我们政府会持续努力，确保我们国家里所有屋主及购屋民众，都受到公平对待。」
包括房屋贷款抵押公司房「地美」(Freddie Mac)2021年9月公布的分析研究在内，已有多项报告指出，房屋鑑价师为非洲裔或西语裔社区的房子鑑价时，房价常常遭到低报。房屋鑑价过程的种族歧视，使得族裔财富不均问题扩大，弱势族群背景出身的民众希望在经济位阶争取更上一层楼的发展，困难重重。
举例来说，印第安纳波里斯(Indianapolis)就有一名非洲裔女屋主发现，申请房屋鑑价时拒绝透过族裔背景，鑑价师前来估价时则把所有家人照片及非洲裔艺术品收起，让房子鑑价价格从12万5000美元增加到25万9000美元。
根据联邦政府规画，联邦住房与城市发展部及消费者金融保护局(CFPB)的投诉热线都将扩大规模。政府也将推出避免鑑价偏见的讲习课程，并确保房屋鑑价时使用的电脑系统并不会深化族裔偏见。
白宫发表声明指出，希望提升房屋鑑价师的专业度，也让鑑价师的组成能够反映当地社区。根据劳工统计局统计，全美房屋鑑价师当中将近97%为白人，使得这个职业在全美各行各业当中，族裔多元化的情形排在最后几名。
