澳洲沿海房价10年翻倍！ 「这地区」涨近1800万元
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*(photo:EtToday)▲澳洲房价10年内上升许多。（图／pixabay）
记者张靖榕／综合外电报导
澳洲房价持续走高，维多利亚（Victoria）郊区沿海城镇的房价在过去10年内，更看到房价直接翻倍，不过为这番荣景蒙上阴影的，是不断上升的房贷利率，专家表示房市现况的改变加上房贷利率的走升，都会让未来房价走势大幅受到限制。
综合外电报导，「PropTrack」数据显示，在维多利亚州内约半数、396个郊区的中阶价位房屋，价格从2012年至2022年，几乎攀涨翻倍。
玛利斯维尔（Marysville）地区的房价涨幅又是当中最为惊人的，10年前房价只要13万美元（约新台币387万元），但10年间大幅上涨58万美元（约新台币1727万元），来到71万美元（约新台币2114万元）的高位。
黄金海岸则是第二名，过去10年增长了26.85万美元（约新台币799.6万元），涨幅高达313.79％，如今房价来到35万美元（约新台币1042万元）。
不过这样的荣景可能将从今年开始转淡。房地产经纪公司「Kay & Burton Flinders」经纪人威廉斯（Ruth Williams）指出，房价近期的上涨是反映疫情带来的生活改变，「现在有很多人有了居家工作的弹性，所以决定重新思考他们的人生，决定把握机会搬到美丽的海岸边居住。」
威廉斯认为这样的荣景「毫无疑问」还会持续一段时间，上涨力度会保持强劲有力的态势。然而长期追踪房价涨幅的「PropTrack」研究主任库希尔（Cameron Kusher）说，过去10年驱动房价上涨的主因是房贷利率持续奖，但随着利率走升，贷款的成本就会垫高，因此会造成一定的冲击，让大家在买房前会考虑更多。
