房贷利率走升 4月新屋开工率及建筑许可证同步下滑
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4月新屋开工率及建筑许可证同步下滑。（图：AFP）(photo:CnYes)由于供应面持续面临挑战，加上数十年来最陡峭的房贷利率攀升，美国 4 月新屋开工率下滑。
根据周三 (18 日) 公布的政府数据，上月开工率下降 0.2%，年率为 172 万户；前月数字下修为 173 万户。
代表未来建筑的建筑申请许可下降 3.2%，至年率 182 万套。
在数十年来的高膨胀推波助澜下，建商正与高昂的材料价格对抗，同时也持续面对难以确保土地和劳动力。再加上借贷成本急剧飙升把潜在买家挤出市场的担忧，4 月房屋建商情绪指标降至 2020 年 6 月以来最低水平。
房地美数据显示，30 年期房贷平均利率上周升至 5.3%，高于一年前的 2.94%，为 2009 年以来最高。即使如此，迹象显示，在疫情缓解和利率上升之下，市场供需双方的压力可能会有所减弱，从而使企业能够解决积压的问题。
4 月份单户住宅开工率下降 7.3%，年率为 110 万套，而包括公寓和共管公寓的多户住宅开工率成长 15.3%。
报告显示，获准建设但尚未开工的单户住宅数量小升至 15 年来最高水平。总体积压建量攀升至 1974 年以来的最高水平。
随着建商逐步取得一些进展，兴建中的单户住宅数量继续增加，达到年率 81.5 万套，为 2006 年以来最高水平。整体在建单元总数也达到创纪录水准。
