5位专家预测美国今夏房产行情 有望出现再平衡

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    ▲美国房市行情将会开始缓慢降温。(图/pixabay)

    记者张靖榕/综合外电报导

    全美房价和抵押贷款利率都在上升,让人好奇今年夏天的房市景象究竟会是如何。5位经济学家和房产专家共同预估,认为今夏登录的房产房价将面临下滑的趋势,各地房价涨幅趋缓,但可能不会这么快就在今夏发生。

    综合外电报导,房产网站莱坊5月释出的最新数据显示,已经有5分之1的屋主将出售的房价调降,这是自2019年10月以来最高的比例。美国线上房地产公司「Zillow」经济学家巴巧德(Nicole Bachaud)指出,已经出现房市再平衡的几个征兆,房价调降的比例正在增加,可能代表着屋主没有办法再像过去几个月以来一样,採取那么有野心的高定价策略。

    《房地产网站》(Realtor.com)首席经济学家海尔(Danielle Hale)表示,现在已来到每年房市高峰季节,通常有几个因素,像是每年这个时候大多数出售和成交的都是比较大的家族共同居住的房产,「最近这几个礼拜有售价趋缓的情况,代表房价可能处在转捩点,将逐渐变成缓慢增长。」

    巴巧德表示随着新登录房屋渐多,加上水涨船高的房价让许多潜在买家选择暂时收手,未来的房价将会更趋平衡。

    《房产观察》近日报导,待售房屋销售量截至4月为止,已经是连续第6个月下滑,最主要原因是房价暴涨和房贷利率回升。莱坊数据中也能看见,Google「房屋出售」关键字在5月下旬的搜寻数也比前年同期下降13%,显示买家需求已经明显降低,预估未来将可以看到持续性的房价下滑或趋缓,但不容易在今年夏天就实现。