马斯克不买推特 旧金山科技商圈变数多
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马斯克（图）被爆料与下属齐利斯去年11月生了一对双胞胎。路透(photo:UDN)远端工作的选项在疫情期间曾带动一波人才出走旧金山。世界首富马斯克（Elon Musk）上週终止440亿美元推特购买案，对旧金山的发展再添不确定性。
市场街（Market St.）是旧金山的主要交通动脉，沿线商店、办公大楼云集，常与纽约的第五大道相提并论，且有步行可达旧金山市政厅的便利。
包括社群平台推特（Twitter）、共乘及外送服务公司优步（Uber）和前身为广场（Square，暂译）的行动支付公司卜洛克（Block，暂译）总部设于此；另有音频降噪及编码压缩专业的杜比（Dolby）公司、软体公司Zendesk 及社交娱乐网Reddit等企业进驻。在COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫情爆发之前，大量工作机会为该区带来繁荣。
不过，大约10多年前全球经济衰退之际，旧金山与6到11街交错的中市场街（Mid-Market）商圈曾经乏人问津、沈寂萧条，以至于夜晚经常有汽车窃案和抢劫事件。
不过，2011年到2019年间的工资税减免（payroll taxbreak）政策、加上软体科技业兴盛，才让该区又蜕变为世界首屈一指的办公中心。
「旧金山纪事报」今天报导，总部位于旧金山的推特是中市场街商圈最大的企业承租者。推特承诺员工可以永远在家工作，近日又宣布停止招募和资遣员工的消息，这对办公大楼未来的使用状况与人气带来变数。
Uber总部原本仅与推特总部一街之隔，去年3月Uber搬到NBA勇士队大通中心（Chase Center）球场所在的米慎湾（Mission Bay）附近。另外，科技公司Block明年租约到期之后，也会搬离开市场街商圈。
报导指出，当数万员工可以有在家工作的选项，远端上班时代对办公空间的需求变少，更多科技公司离开市中心，旧金山市场街作为科技中心的意义被架空。
根据房地产谘询公司高纬环球（Cushman &Wakefield）资料，今年第2季，市场街中段办公室的空屋率达24.5%。尽管这不是历史上最糟糕的时刻，2003年科技泡沫化后，该区的空屋率曾达38.2%。
推特目前并没有改变永久在家工作的政策。马斯克大力反对远端工作，他旗下的电动车大厂特斯拉（Tesla）和太空事业SpaceX的员工必须返回办公室上班；在疫情爆发之初，2020年他不顾地方政府的防疫命令，坚持特斯拉佛利蒙特工厂正常运作。
随着马斯克购买推特案破局、走上法庭，在双方的法律诉讼终止之前，推特可能不会改变远距工作政策。
少了上班族和其他购物者的消费，对于商圈经济是一大打击，推特办公大楼店面商家的业绩，相对于疫情前掉了90%。
旧金山市场街的起落是一面镜子，反映出旧金山市区在远距工作时代的挣扎，以及困扰当地数十年的游民与滥用药物等公共安全的问题。对于城市的执政者、地方商家和居民来说是个无情的挑战。
旧金山市长布里德（London Breed）近日提出两年2540万美元（约新台币7.6亿元）的预算案，以「街上大使」计划协助观光客的行动安全。另一项800万美元（约新台币2.4亿元）的经济核心复甦基金，邀请艺术家和快闪商店等为空荡荡的街道带来人气、改善旧金山公共空间。
布里德在一篇部落格文章写道，旧金山的问题「没有简单的解决方案」。旧金山会如何复甦、长远工作模式的趋势为何、谁是新的进驻者将是市场下一个观察重点。
