拜房贷利率大跌之赐 美国房贷申请量5周来首度回升

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    美国房贷申请量5周来首度回升。(图:AFP)(photo:CnYes)
    美国房贷申请量5周来首度回升。(图:AFP)(photo:CnYes)

    上周美国房贷申请自 6 月 24 日以来首次小幅上升。总需求成长 1.2%,因为 30 年期固定房贷平均利率创下 2020 年以来最大单周降幅。

    根据抵押银行家协会 (MBA) 的数据,房屋再融资申请增加 2%,但年度降幅仍然很大,较去年下降 82%。

    购屋申请量增加 1%,较一年前下降 16%。

    在联准会 (Fed) 最新宣布升息和 GDP 显示美国经济连续第 2 季收缩后,房贷利率从 5.74% 下降 0.31 个百分点至 5.43%,因此房贷申请出现小幅上涨。

    MBA 经济和产行业预测副总裁坎恩 (Joel Kan) 表示,「在 Fed 再次宣布收紧货币政策后,上周房贷利率下降,未来可能会进一步升息。美债殖利率因此下降,因为投资人继续预计未来几个月宏观经济环境将趋于疲软。」

    他补充说,房市有些乐观的迹象,「偏低的房贷利率,加上更多库存进入市场,可能导致购屋活动反弹。」

    全国房屋建筑商协会 (NAHB) 也看到一些改善的迹象。根据 NAHB 的住房趋势报告,在连续 5 季下降之后,看到更多待售房屋的买家比率在第 2 季上升至 28%。

    NAHB 对住房供应的预期也有所改善。自 2020 年以来,预计未来几个月房屋搜索会变得更容易的潜在买家比率上升至 22%。除中西部外,所有地区的住房供应预期均有所上升。