美国8月成屋销售升至2006年以来的最高水平，为连续第3个月上涨。
-
在这张2020年4月1日的照片中，西雅图郊外的华盛顿州门罗市，一个 '待售 '的牌子立在一栋正在出售的房屋前。美联社图片/Elaine Thompson，档案）。(photo:KTLA)由于房市从春季冠状病毒爆发带来的大面积停工中恢复过来，8月现房销售增长2.4%，达到2006年以来的最高水平。
全美房地产经纪人协会周二表示，上个月销售量上升至经季节性调整后的年率，售出600万套房屋。销售量比去年同期增长10.5%，回到2020年初COVID-19之前的水平。
虽然在连续几个月超过20%的涨幅后，销售速度明显放缓，但这是在3月、4月和5月连续大跌后，连续第三个月上涨。
8月份，现有单户住宅的中位数价格达到31.5万美元，比2019年8月增长11.7%。上月是房屋中位价首次突破30万美元。
尽管价格不断上涨，但由于可售房源不足，买家每月以更快的速度从市场上抢购，尤其是利率稳定在3%以下的历史低位。
NAR的报告指出，8月房产在市场上停留了22天，低于去年8月的31天。该报告称，2020年8月售出的房屋中，69%的房屋在市场上停留的时间不到一个月。
可售房源不足的问题已经存在多年，早在病毒爆发之前，就已经惊动了很多房主，让他们按兵不动。8月份的房产挂牌销售量为149万套，比去年同期下降了18.6%。
许多经济学家担心，库存不足将继续刺激价格上涨，将许多潜在的首次购房者挤出市场。根据NAR当年的报告，8月份首次购房者约占购买量的三分之一，与2019年全年差不多。该地产经纪集团表示，从历史上看，首次购房者在市场上的一手住宅购房者中占到了40%左右。
"这种供应的缺乏继续推高房价增长，"抵押贷款银行家协会的经济学家Joel Kan说。"11%的价格涨幅远高于收入增长，并威胁到整体的承受能力--尤其是对首次购房者而言。"
从地区来看，与上月相比，各地的房屋销售已经连续三个月攀升。四个主要地区的房屋价格中位数与一年前相比均以两位数的速度增长。
东北地区销售量猛增13.8%，中西部地区增长1.4%。南部和西部地区较上月有0.8%的温和增长。
四个地区的价格中位数较一年前均有10%以上的涨幅。
