法国一年輕工程师虽拥有4房仍不能真正称为富人
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法国买房置产真能致富吗？(photo:RFI)各位听众，在物价普遍涨价的当下，购买力是法国人的主要担忧的项目之一。一名年仅34岁的工程师，他已经在巴黎地区拥有五套公寓的经济情况十分宽裕，但“他并不能因此算是一个有钱人”。他向媒体陈述其这种房东生涯及其真实财富状况。
大卫是一名工程工程师，他已经在巴黎地区拥有五套公寓的经济情况十分宽裕，但这却“并不能使他真正算是一名《有钱人》”。
在参与巴黎人报一项“我的账户”活动形式下，大卫在电话中向媒体解释说：“我想打破那种靠着穷人赚钱的嗜血多房者的神话。”
这位 34 岁的工程工程师在巴黎地区已经拥有五套公寓，全部都位于马恩河谷：他一人就拥有四间或是套房，或是两房的公寓，以及他和太太合买的一套3房的公寓，这也是他们夫妇俩人平日生活的住所。
来自法国海外省瓜德罗普岛的大卫，在 21 岁时抵达法国本土。 在他 18 岁到 28 岁之间，这年轻人省吃俭用地储蓄。
他说：“多年来我一直过着节俭的生活，在三十多岁之前我就开始让自己能够有所积蓄了。”
他于 2018 年在 Maisons-Alfort 购买了他的第一套公寓，一套 31 平方米的带花园的两房的公寓，他说明：“当我找到一份稳定的工作时”就开始买房置产。 而且他每年都会重复这么做。
什么使得大卫对房地产这么感兴趣？有忧患意识的大卫地解释说：“当我进入工作生活时，我很快就明白，雇主可以很快就不要我了，我是可以被别人取代的。
所以我需要一个替代的收入来源。 除此之外，还有对法国养老金制度的不信任。他说，“到了某个时候，法国民众将不再会同意支付让法国人62 岁退休的费用，我们必须为此做好准备”。
尽管大卫拥有五套公寓，但他并不认为自己是个“有钱人”，而是认为自己的经济能力只是比较属于“中上阶层”。
大卫指出：“我欠银行 650,000 欧元，”。 诚然，他的总财富粗略估计为 100 万欧元，但“当我们扣除我所有的贷款并查看我的净财富时，我真正拥有的财富是 150,000 欧元。我经济还算很宽裕，但还不会让我成为富人。»
他的四套公寓的租金每月总共为他带来 3,375 欧元收入。 他每月在这些房产的费用、贷款偿还和税收方面开支 2,584 欧元。 最后，大卫因此在这四间房子里每个月赚取791欧元。
7 月份的收益将几乎减半，因为他的 4 套公寓房（迄今为止一直被推迟的信贷即将将开始启动。 接下来，这位工程师有 30,000 欧元的积蓄，“以备不时之需”，并能够向民用房地产投资公司 (SCPI) 投资 20,000 欧元，这使他每月能赚到 80 欧元。
2016 年，经常搭飞机前往瓜德罗普岛的大卫，购买了美国运通卡。 他计算：它让我可以在每次购买时积累里程数，”。 用这张卡支付的费用也是他每月 47.5 欧元的费用，这是他的第一项支出，每月约 1,000 欧元。
因此，这名建筑工程工程师可以用它每周一次替自己购买机票、或吃餐馆和文艺活动消遣的开支，甚至添置新装买衣服。
保持最低的开销
大卫说他不是很挥霍的人。 但是当他喜欢某样东西时，他仍会“不看价格”地购买。
2022年的通胀并未让他的每日购物有所减速，他说，因几年来自己只购买必须的用品。他还说，在他出生地的瓜德路普的超市里的物价比法国本土贵太多了。
大卫说他不是很挥霍的人。日常购物采取节省原则。
至于面对能源上涨，他说自己早在能源危机之前，就已经采取一些节约的小动作，比如在他不在巴黎的几天，就会先拔掉电讯盒子和冰箱的插头。
而且除了量力而为的消遣活动外，他保持简约：的生活开支，他说我没有车，我确保最少的固每月定支出。我每年都与供应商重新谈判优惠合同。不然他就威胁要换到别家去。并且比较银行保险的价格，选择便宜的商家，例如当时网路月份9.9欧元，住屋保险，每月16欧元。他说，如果明天我每月只有1300元的收入，是可以活下去的。我将取消那些高额开支的休闲，以最低开支就足以度日了。
