美国银行业动盪推升房贷需求 但恐怕维持不了多久
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美国银行业动盪推升房贷需求。（图：REUTERS/TPG）(photo:CnYes)事实证明，银行系统的压力有利于美国房贷市场。由于投资人躲在相对安全的债券市场，殖利率上周进一步走低，房贷利率紧随其后。
因此，根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 经季节调整后指数，房贷需求较前周成长 2.9%。然而，一连串的回升可能是短暂的，因为利率现在再次走高。
上周符合资格的 30 年期固定利率房贷平均合约利率从 6.48% 降至 6.45%。自备首付 20% 的款点数由 0.66 降至 0.62。一年前同周的利率为 4.8%。
本周房贷再融资申请增加 5%，但同比仍下降 61%。如今绝大多数屋主的房贷利率远低于现今的利率，使他们没有再融资的动力。那些想要资金周转的人大多选择二次贷款，而不是放弃他们在现金再融资中的利率。
本周购屋房贷申请增加 2%，但较一年前同周下降 35%。买家在传统上繁忙的春季重返市场，但发现可供出售的物件很少。
MBA 经济学家坎恩 (Joel Kan) 在新闻稿中表示，「全美许多地区的房价增幅明显放缓，这有助于提高买家的购买力。」「虽然 30 年期固定利率仍较一年前高出 1.65 个百分点，但购屋族做出回应，导致购屋房贷申请连续第 4 周增加。」
然而，根据《Mortgage News Daily》的另一项调查，房贷利率从本周开始上涨超过 20 个基点。由于本周不再有银行倒闭的消息，也没有影响投资人的主要经济数据，利率可能会回到银行问题爆发前的较高水准。
