芒格：美国商业地产陷入危机 投资的黄金时代结束了
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芒格：美国商业地产陷入危机 投资的黄金时代结束了(图:REUTERS/TPG)(photo:CnYes)巴菲特 (Warren Buffett) 的亲密战友、投资界大佬芒格 (Charlie Munger) 警告，美国商业地产市场正在醖酿一场风暴，随着地产价格下跌，美国的银行业「充斥着不良贷款」，随着「困难时期到来」和房地产价格下跌，这些贷款将变得脆弱。
芒格在接受英媒《金融时报》访问时表示，现在的情况远没有 2008 年那么糟糕。但银行业遇到的麻烦就像其他地方遇到的麻烦一样，当困难时期到来，就会「满盘皆输」。
芒格发出警告之际，第一共和银行 (FRC-US) 已同意，将银行大部分资产出售给摩根大通，但整体银行业的弱点逐步浮现，动盪尚未结束。
芒格任职柏克夏海瑟威 (Berkshire Hathaway) 副总裁，他们过去有支持银行业的悠久历史。在 2007 年至 2008 年的金融危机期间，这家巨头向高盛投资了 50 亿美元，并在 2011 年向美国银行投资了类似金额。但目前为止，虽传言拜登政府多人求助，但他们暂时仍袖手旁观。
他们的沉默部分源于美国银行业庞大的商业地产贷款组合中潜藏的风险。芒格说：「很多房地产已经不那么好了。我们有很多陷入困境的办公楼，很多陷入困境的购物中心，还有很多陷入困境的其他物业。外面到处哀鸿遍野。」
他指出，银行已经在减少对商业开发商的贷款。「与六个月前相比，全美每家银行现在都收紧了房地产贷款。它们似乎都面临着大麻烦。」
除此之外，芒格还警告，投资的黄金时代已经结束，投资者将需要应对一段较低回报的时期。芒格表示，「现在很难再获得像过去那样的回报了。」
