美国6月新屋开工率下降 建筑许可证上升

[CathyHuang]

美国6月新屋开工率下降 建筑许可证上升。（图：REUTERS/TPG）(photo:CnYes)

美国单户住宅建设在前一月大幅成长后，6 月出现下降；但由于待售二手房严重短缺，支撑了新屋建设，未来建筑许可数量稳步增加。

美国商务部周三 (19 日) 表示，占新屋建设大部分的单户住宅开工量上月下降 7.0%，经季节性调整后的年率为 93.5 万套。5 月数据经上调后显示开工数跃升至 100.5 万套，而不是之前报导的 99.7 万套。

5 月增速为 11 个月来最高。在 Fed 激进的货币紧缩政策推动房市陷入衰退后，目前看来可能已经触底。

住房供应仍远低于疫情前水准，推动了新建案的动土开工。周二 (18 日) 的一项调查显示，全国住宅建筑商协会 (NAHB) 的富国银行住房市场指数 7 月升至 13 个月高点，提供激励措施以吸引买家的建商数量减少。

然而，根据抵押贷款金融机构 Freddie Mac 的数据，随着热门的 30 年期固定房贷平均利率接近 7%，预期的房市反弹可能会减弱。

住宅投资已连续 8 季萎缩，这是自房地产泡沫破灭引发 2007-2009 年经济大衰退以来最长的连续收缩。

6 月未来建造单户住宅的许可证增加 2.2%，达到 92.2 万套。