专家：美国房价10年大涨行情可能即将告一段落
-
美国房价10年大涨行情可能即将告一段落。（图：REUTERS/TPG）(photo:CnYes)耶鲁大学经济学教授席勒 (Robert Shiller) 表示，一旦 Fed 停止升息周期，美国房价长达 10 年的涨势可能最终结束。
根据标普 Case-Shiller 全美房价指数，自 2012 年以来，房价稳步上涨。
席勒表示，「对升息的恐惧影响了人们的想法。不仅仅是屋主，新买家也想在利率进一步上升之前入市。」「他们想要锁定最佳利率，所以这对市场产生了积极的影响。但这波行情即将结束。」
他指出，该指数反映出过去 6 个月的「不寻常行为」，并表示房价「原本看来不错，然后开始上涨」。
根据另一个指标 Black Knight 房价指数数据，美国 5 月房价创下历史新高，经季节性调整后全国房价较 4 月上涨 0.7%。
席勒说，「我认为人们不知道该如何看待『Fed 将做什么？』的情况。」
Fed 在 6 月会议上表示，可能会进一步收紧货币政策，但步伐将慢于 2022 年初以来货币政策的升息速度。
席勒表示，「自几年前开始，利率就一直急剧上升。我认为人们有一种感觉：涨得够多了。」他并补充说，软着陆是有可能的，不过它不太可能是「完美」的。
不过，他也补充说，他「并不惊慌」，因为近期房价上涨的部分原因「只是季节性的」，像是房价通常在夏季上涨。
Fed 定周三 (26 日) 召开会议；经济学家普遍预期升息 25 个基点。
