美国9月单户住宅新屋开工率大幅反弹
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美国9月单户住宅新屋开工率大幅反弹。（图：REUTERS/TPG）(photo:CnYes)美国单户住宅建设在 9 月大幅反弹，原因是二手房短缺，对新建建筑的需求增加，但近 23 年新高的房贷利率可能会减缓这种动能。
美国商务部周三 (18 日) 表示，占住宅建设大部分的单户住宅开工量上月成长 3.2%，经季节性调整后的年率为 96.3 万套。8 月数据经过修订，开工率下降至 93.3 万套，而不是先前报告的 94.1 万套。
根据抵押贷款金融机构 Freddie Mac 的数据，最热门的 30 年期固定房贷利率 9 月飙升，当月最后一周平均利率达 7.31%，为 2000 年底以来的最高水平。房贷利率与指标 10 年期公债殖利率同步上升，后者已飙升至 16 年来的高点，部分反映出经济的韧性。
周二 (17 日) 的调查显示，单户住宅建商信心在 10 月连续第三个月恶化，全国住宅建筑商协会 (NAHB) 的富国银行住房市场指数跌至 9 个月低点。建商普遍回报买家流量偏低。
9 月 5 套以上住房计画开工量飙升 17.1% 达 38.3 万套。由于建筑商获得信贷的机会减少以及在建多户住房存量过多，进一步的收益可能会受到限制。
9 月新屋开工总量成长 7.0% 达 135.8 万套。经济学家预计开工量将反弹至 138 万套。
9 月未来建造单户住宅的许可证增加 1.8%，达到 96.5 万套。
住宅投资已连续 9 季萎缩，这是自房市泡沫破裂、引发 2008 年全球金融危机和大衰退以来最长的收缩期。
