利率接近8% 上周美国房贷需求降至1995年来最低

[CathyHuang]

上周美国房贷需求降至1995年来最低（图：REUTERS/TPG）(photo:CnYes)

上周房贷利率连续第 6 周上涨，导致房贷需求降至 1995 年以来最低水准。

根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 的季节性调整指数，总申请量较前周下降 6.9%。

符合贷款资格的 30 年期固定利率房贷平均合约利率从 7.67% 升至 7.7%。自备 20% 头款的点点从 0.75 下降至 0.71。这是 2000 年 11 月以来的最高利率。一年前同周利率为 6.94%。

购屋房贷申请量较上周下降 6%，较一年前同周下降 21%。

房屋贷款再融资申请本周下降 10%，较去年同期下降 12%。

MBA 副总裁兼副首席经济学家坎恩 (Joel Kan) 份新闻稿中表示：「由于传统申请下降幅度较大，购屋和再融资申请均有所下降。」他补充说，弹性利率房贷 (ARM) 占比为 9.3%，为 11 个月来的最高水平。

ARM 提供较低费率，并且在费率重置之前最多可以固定 10 年。随着利率和房价的上涨，越来越多借款人转向这种贷款产品来获得购买力。

根据《抵押贷款新闻日报》报导，房贷利率本周开始走高；在周二 (17 日) 时 30 年期固定利率达到 7.92%，为周期性高点。主要受到上月零售销售报告远强于预期的刺激。