专家估中国烂尾楼高达2千万户 将拖累经济复甦危及社会稳定
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。 （美联社）(photo:UpMedia)中国官方15日公布统计数据显示，中国工业生产和零售业数据都出现改善迹象，但房地产仍深陷泥沼，拖累经济复甦。野村证券的专家认为，房地产的烂尾楼问题，恐怕会影响社会稳定。
美国之音报导，中国国家统计局公布10月份数据，中国工业产出年比增长4.6%，创今年4月以来最快增幅；零售销售10月份增幅为7.6%，也是5月以来的最大增幅，主要得益于汽车销售和餐饮业销售额增加。
但中国房地产业的最新数据显示，这个行业继续下滑。今年前10个月，房地产商品销售面积去年同期下降7.8%，与今年前9个月7.5%的降幅相比，跌幅明显扩大。房地产开发投资的跌幅更大，今年头10个月年比下降9.3%，而头9个月的数字是下降9.1%；房地产开发商的资金到位比例在前10个月年比下降13.8%，与头9个月的减幅13.5%相比呈现进一步恶化。
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日本野村证券同日发佈的报告指出，中国未完工的预售房屋面积大得惊人，相当于中国最大的民营房地产开发商碧桂园的20倍左右。美国CNBC引用野村证券首席中国经济学家陆挺的话说，「我们估计中国有约2000万套没有完工的预售楼。」野村报告认为，如果要完成这些房屋的建筑，大约共需要3.2兆元人民币（约14兆新台币）。
报导指出，在中国很多都是採预售屋模式，还没施工就已成交，但由于建商不断延后交屋日期，使烂尾楼越来越多，因此北京当局目前优先施政目标就是确保预售房屋的完工。野村的报告直言中国的房地产业正在崩溃，开发商普遍存在严重的信用危机，购屋者对所购买的房屋一再延后交屋变得越来越没耐心。
中国许多地方去年发生规模庞大的「断供潮」，绝望的预售屋买主决定无论付出多大代价都要停止每月付款，而许多开发商都遭遇债务危机，以致越来越难完工。报告预测在明年某个时间，交屋推迟问题会变成社会问题，危及社会稳定。政府是否能够推出强有力的政策支持，将是民众对房地产市场和经济的信心能否真正恢复的关键。
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