虽利率微升 开年美国房贷需求跃增近10%
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开年美国房贷需求跃增近10%。（图：REUTERS/TPG）(photo:CnYes)上周房贷利率连续第二周略有上升，但仍处于消费者似乎喜欢的范围内。
根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 的季节性调整指数，上周房贷申请总量较前周成长 9.9%。数字因元旦假期进行额外调整。
符合贷款资格的 30 年期固定利率房贷平均合约利率从 6.76% 上涨至 6.81%；自备 20% 的贷款点数保持在 0.61 点不变。房贷利率在 10 月达到 8% 左右的峰值，去年大部分时间都在 7% 的范围内。
房贷再融资申请较前周增加 19%，较一年前同周增加 30%。30 年期固定利率比一年前高 39 个基点，但比 4 周前低 26 个基点。虽然考虑到 2 年前的利率还很低，能够从再融资中受益的借款人并不多，但那些能够从再融资中受益的借款人正在涌回市场。
本周购屋房贷申请增加 6%，但仍较一年前同周低 16%。买家继续应对供应有限和房价过热的问题。
MBA 经济学家坎恩 (Joel Kan) 表示：「今年年初，传统贷款和政府贷款的购买和再融资申请量有望增加，但这可能是由于假期后的一些活动和年底利率下降所致。」「最近几周房贷利率和申请一直在波动，总体活动仍然很低。」
然而，房地产经纪人表示，因高利率环境而被边缘化的买家需求出现新的激增。根据房利美最近的报告，更多消费者也预计房贷利率将进一步下降。
本周房贷利率再次小幅上涨，但仍保持在 6% 的范围内。下一个重要经济指标将于周四 (11 日) 发布，即消费者物价指数。如果高于预期，代表需要採取更多措施来抑制通膨，房贷利率可能会进一步走高。
