需求减缓 美国6月建商信心指数连跌6月 至2年来最低点
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美国6月建商信心指数连跌6月。（图：AFP）(photo:CnYes)美国房屋建商信心连续第 6 个月下降，触及 2020 年 6 月以来最低水平；当时经济正努力应对因新冠疫情导致的封锁。
全国房屋建筑商协会 (NAHB) 富国银行住房市场指数 (HMI) 在 6 月下跌 2 点至 67。高于 50 的数字都被认为是正面的。该指数在 2020 年底达到 90，因为疫情刺激了对郊区大型住宅的强劲需求。
在该指数的三个组成部分中，买家流量下降 5 点至 48，为 2020 年 6 月以来首次跌入 50 以下；当前销售状况下降 1 点至 77；未来 6 个月销售预期下降 2 点至 61。
NAHB 主席康特 (Jerry Konter) 表示：「HMI 连续 6 个月下降，是在高通膨、成长慢的经济环境中房市放缓的明显迹象。」「入门级市场尤其受到住房负担能力下降的影响，随着房贷利率上升，需求减弱，建筑商採取了更加谨慎的立场。」
自今年年初以来，30 年期固定房贷平均利率急剧上升。据《Mortgage News Daily》报导，1 月时的利率约为 3.25%，截至周二 (14 日) 已达到 6.28%。房贷需求已降至一年前的半数以下。
建商还继续面临供应方面的挑战。
NAHB 首席经济学家迪兹 (Robert Dietz) 写道：「住宅建材成本同比成长 19%，各种建筑投入的成本增加，但木材除外，木材最近由于房地产市场放缓而下降。」
从区域来看，在 3 个月的移动平均线中，东北部的建商情绪下降 1 点至 71。中西部下降 6 点至 56。南部下降 2 点至 78，西部下降 9 点至 74。
