上周房贷利率虽小幅下滑 房贷需求仍陷停滞

[CathyHuang]

上周房贷利率虽小幅下滑 房贷需求仍陷停滞。（图：AFP）(photo:CnYes)

在连续 3 周稳步上升后，上周房贷利率略有下降，促使再融资活动小幅增加。然而，根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 经季节性调整后的指数，购屋族的活动进一步回落，使总抵押贷款需求与前周基本持平。

贷款余额符合资格的 30 年期固定利率房贷平均合约利率从 5.98% 降至 5.84%，自备 20% 款项的点数从 0.77（包括发起费）下降至 0.64。

上周住房贷款再融资申请增加 2%，但较一年前同周下降 80%。房贷的再融资比率从前周的 29.7% 增加到总申请的 30.3%。

上周购屋房贷需求增加 0.1%，前周增幅更为强劲。然而，同比却下降了 24%。

MBA 经济学家坎恩 (Joel Kan) 表示：「由于房贷利率快速上涨、房价高涨以及经济不确定性增加，近几个月整体买气减弱。」「平均购屋贷款金额降至 41 万 3500 美元，凸显出自 2022 年 3 月达到创纪录的 46 万美元以来的持续下降趋势。」

贷款规模下降可能是由于较高的房贷利率和购屋者无法以较高利率借款而导致房价成长放缓的结果。

根据《抵押新闻日报》的另一篇报导，在短暂下跌之后，房贷利率上周末突然回升，并在本周继续。30 年期固定利率房贷平均利率现在再次接近 6%。