衰退恐慌升温 美国房贷利率单周跌幅创2008年来最大
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衰退恐慌升温 美国房贷利率单周跌幅创2008年来最大 (图：AFP)(photo:CnYes)随着对经济衰退的恐慌日益加剧，美国抵押贷款利率已连两周下滑，且过去一周的下滑幅度是 2008 年底以来最大。
房地美 (Freddie Mac) 周四 (7 日) 表示，过去一周内，美国 30 年期固定利率抵押贷款的平均利率自 5.7% 下滑至 5.3%，跌幅为 2008 年 12 月同期以来最大。
此外，15 年期固定利率抵押贷款平均利率也较一周前下滑 38 个基点至 4.45%，5 年期公债指数混合浮动利率抵押贷款平均利率也下滑 31 个基点至 4.19%。
不过，目前抵押贷款利率仍远高于一年前水准，去年同期的 30 年期平均利率为 2.9%。
因抵押贷款利率通常和美国 10 年期公债殖利率密切连动，对美国陷入经济衰退的担忧加剧，促使投资人涌入公债，进而压低抵押贷款利率。
房地美首席经济学家 Sam Khater 表示，随着经济衰退担忧加剧，30 年期固定利率抵押贷款平均利率在过去两周下滑了 0.5%，即使有助于缓解购屋者的部分压力，但住房负担能力低落以及经济放缓预期，将使房价增幅大幅放缓。
除了利率下滑之外，美国抵押贷款银行协会 (MBA) 数据显示，截至 7 月 1 日当周的抵押贷款申请量减少 5.4%，显示美国房市确实有广泛降温迹象。
