大块墙皮掉下来！杭城一小区业主慌了：外墙变成这副样子，每天胆战心惊！

[CathyHuang]

7 月 25 日下午，杭州强对流天气来袭，一场疾风骤雨，让不少人猝不及防。

杭州余杭青枫墅园三期山语阁的居民，更是经历了恐怖一幕：单元楼的墙皮，被风吹得纸片一样坠落在地面，瞬间一片狼藉。

有小区业主给钱江晚报小时新闻记者帮发来现场视频，墙皮在大风中脱落。

小区 8 年前交付

9 幢 10 幢外墙脱落比较严重

7 月 26 日上午，记者来到了山语阁小区。

小区 9 幢北侧，拉起了警戒线，挂着一张提醒：墙皮脱落，请绕道行驶。

9 幢周边一片狼藉，绿化带仍旧可以看到大量脱落的墙皮，非机动车库入口通道上散落着大量碎片。其中一块较大的墙皮，长约 70 厘米，宽约 60 厘米。

还有的碎块，密度很高，记者单手拿起来都很吃力。

距离 9 幢左侧一二十米外的绿化带里，同样有大量脱落的外墙部分，甚至连凉亭顶部也有脱落的外墙碎块。

凉亭里有老人在打扑克。

住 9 幢的一位居民指着地上一块外墙碎片说：" 这么大一块，掉下来砸到人是要出人命的。昨天下午 4 点多，刮大风的时候掉下来的。除了 9 幢还有 10 幢，这两幢是外墙脱落最严重的。"

10 幢北侧人行通道，是居民进入单元楼的必经通道，这里同样有大量脱落的外墙。有一大整块的外墙，长约 1 米 4，宽约 1 米 2，已经碎裂开了。

住在 10 幢的居民提起这个外墙非常生气：" 我 2018 年住过来的，4 年了，这个外墙就没有好过，经常有外墙皮掉下来。也修过几次，但都是小修小补，哪里有问题修哪里，10 幢的外墙上个月刚修过，结果昨天这个外墙就脱落成这样了，你说吓人不吓人。"

一位住在 7 幢的居民说，小区 2014 年 7 月交付，目前 9 幢和 10 幢外墙脱落最严重，其它楼也有不同程度外墙空鼓等问题，" 这才 8 年，外墙成了这个样子，这么大墙皮掉下来，多亏昨天楼下没人，没砸到人，也没砸到车子，万一哪天掉下来，要出大事的。之前墙皮也掉过，都是小修小补，外墙跟糊了狗皮膏药似的。像我们这边的房子二手房最高的时候有 4 万 5 一平，现在也要 3 万多。昨天出了这个事，有的人觉得家丑不可外扬，怕影响房价。但是，安全是第一位的，也希望媒体报道一下我们小区的情况。"

" 我们胆战心惊，

请记者好好帮我们反映反映 "

一位大叔告诉记者：" 人没了，要钱有什么用。昨天是下午 4 点多掉下来的，平常 9 幢边上是做核酸的，从下午 5 点到晚上 9 点，要是大家做核酸的时候掉下来，这不得出大事啊。昨天外墙脱落后，临时把核酸检测的位置换了。"

" 我是住 9 幢的，我们家昨天阳台顶的玻璃都被砸坏了。"9 幢 17 楼的贺阿姨带记者去了家里。

阳台顶一大块玻璃被砸成了蜘蛛网状，玻璃上还留着多块外墙碎块。

阳台晾衣杆也留有外墙坠落撞击时留下的痕迹。

记者往下看，下方楼层的阳台玻璃上还有外墙碎块。

贺阿姨说起昨天的情况还心有余悸：" 我们是小区交付的时候就住进来了，现在还不到 10 年。昨天下午 5 点不到，我正带着小孙子在阳台玩，就听到有东西掉下来，再一看外边外墙掉下来的碎片满天飞，当时吓坏了，阳台玻璃被砸了，晾衣杆这里也有外墙掉下来的东西坠下去。" 贺阿姨又指了指北侧卧室的外墙，" 记者你看看，这外墙都鼓起来了，都裂开缝了，这下雨刮风的，指不定哪天就掉下去了，胆战心惊。"

贺阿姨又带记者看了看卧室，尽管贴了墙纸，因为外墙破损，卧室内墙已经发霉了。

" 昨天看到其它楼拍的外墙脱落的视频，真的是看得头皮发麻，希望记者帮我们好好反映一下，我现在都不敢让小孩子在楼下玩了，昨天听说有人骑着电动车从楼下路过，差一点就被砸到了，太危险了。"

9 幢总高 30 层，记者看到脱落的外墙主要是 9 幢 20 多层的位置，来到顶楼，记者往下看，一处墙皮已经翘了起来，正好被空调外机的管线挡了一下，昨天外墙脱落后，碎块散落面积很大，楼下和楼对面的绿化带，非机动车库出入口和凉亭，都有碎块分布。

小区 13 幢东侧外墙，也有两块大面积的脱落痕迹，一块在低楼层位置，一块在中间楼层位置。每块脱落的高度都有将近一层楼高。在下方绿化带，记者看到了外墙碎片。

7 月 26 日下午 2 点多，又一阵风雨袭来，有业主在小区里打着雨伞担心地看着 9 幢外墙。

9 幢楼下，有部分居民看着破损的外墙议论着，" 现在还有外墙墙皮翘着，风大一点还会掉下来，再出问题怎么办？9 幢算是当时的楼王，当年别的楼卖七八千多一平，我们这边都 10000。这幢楼还是最后建的，没想到出现这么严重的外墙问题。"

物业：10 幢外墙已在修

在山语阁小区物业服务中心，物业工作人员表示，小区三期共有 13 幢楼 1500 户左右，1 幢到 6 幢的质量还好，但是之后的楼外墙质量较差，9 幢和 10 幢是昨天外墙脱落最严重的，" 掉下来的是外墙的保温层。昨天外墙脱落情况确实比较严重，如果再晚半个小时，就到下班高峰期了。我们物业是后来进驻小区的，去年签的合同，当时不知道小区外墙的情况是这样的。"

工作人员说，之前外墙有脱落，物业会把情况上报的。关于外墙重修，有业主提过，但是开发商钱不够，质保金也不够。

最近 10 幢的外墙开发商在修，因为天气太热加上大风大雨，考虑到工人安全问题，暂时停工了，等到 10 幢修完，会再修其它幢。

" 昨天外墙脱落事件发生后，社区已经开始对接此事。外墙属于房屋质量问题，现在还没有过 8 年质保期。物业已经第一时间把外墙问题报给开发商和业委会，昨天社区也赶到了现场。今天社区会针对外墙脱落组织专门的会议。"

社区：

已联系开发商尽快进场维修，

先排除隐患

小区所在的仓南社区钟书记告诉记者，7 月 25 日下午 4 点半左右，9 幢 10 幢发生外墙脱落，包括社区、物业和开发商第一时间到了现场，设置了警戒带和安全提醒，一部分有隐患的外墙先清理掉了，" 社区也联系开发商尽快进场维修，先排除隐患。"

钟书记表示，以前小区也发生过外墙脱落，比如说 10 幢，开发商安排了维修。

" 小区的外墙确实存在质量问题，光 3 月份就开了两次现场会。开发商的方案是对有隐患的位置进行维修，部分业主坚持全部重新铲掉重新做。经过测算，小区总外墙共有 18 万平方米，全部铲掉重做，需要上千万。开发商的质量保证金 600 多万，全部铲掉重做，开发商不认可，也有业主打算通过司法途径维权。"

今年 5 月份，开发商开始排除隐患，但中间停掉了。10 幢的维修，最近因为高温，也暂停。" 外墙脱落的是保温层，青枫墅园一期外墙贴的瓷砖，二期是排屋，三期是保温层。开发商反映三期目前维修外墙也有困难，有业主把空调外机装在外墙，包的阳光房有死角，吊绳吊不下来，不好处理。本来说今天找了湖州过来的工人进场排除安全隐患的，但现在还没到，社区这边也很着急。"

至于维修方案，目前业主和开发商还无法达成一致，" 小区外墙可以找有资质的第三方检测机构进行检测，确定如何维修，但是怎么找第三方检测机构，还没有达成一致的方案。"

7 月 26 日下午 4 点半，记者联系上了开发商负责人金先生。

" 出问题的是保温层，当时外墙材料工艺不成熟。部分业主在外墙上装空调外机，没有封闭好，雨淋进去，外墙进水后也出现了空鼓 …… 昨天出现脱落情后，我们也到场了。" 关于有业主提出要把所有外墙铲掉重做这一点，金先生表示不能接受这个方案，" 我们走的方案，转交给业委会进行了公式。明天上午，我们会安排工人进场，开展外墙安全隐患排除。"

（编辑 李蔚蔚）