中国房企业绩集体下滑 「金九银十」难有起色
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*(photo:SETN)▲中国房市持续低迷，已公布上半年业绩的房地产企业中，50多家有不同程度亏损。图为中国山西太原一栋兴建中的楼盘。（图／中新社）
中国房市持续低迷，已公布上半年业绩的房地产企业中，50多家有不同程度亏损。业界悲观预测，即将来临的「金九银十」传统旺季不会有超预期行情，而房价在房企加大促使下，更有下跌空间。
陆媒第一财经日前披露，中国房地产开发商当前困境包括债务压顶和资金紧张，市场不稳定不仅降低了购屋者信心，导致施工进度减缓、影响交付规模，最终偿债压力只会继续增加。
据各开发商近日陆续发布的年中财报显示，维持正成长的企业屈指可数，亏损人民币数十亿元、盈利暴跌成为行业常态，目前已逾50家房企上半年业绩预期亏损；没有亏损的企业也不好过，利润大幅下滑。
报导引述房地产研究机构克而瑞指出，中国房企近年受行业盘整及COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫情影响，资产减值计提现象普遍，在一定程度上拉低了净利润水平，甚至成为部分企业亏损的主因。
据表示，随着行业回归理性，房企资产减值亏损的「阵痛」可能不可避免，但从长期来看，资产瘦身也是行业回归理性的信号。
浙江省房地产业协会公布，该会展开浙江省房地产企业与金融机构对接需求调研，对象为遇到阶段性流动性资金困难的浙江省房企。对接事项包括保交楼项目资金需求情况、推动危困房企项目併购重组、支持房地产企业合理融资需求、落实差别化住房信贷政策等。
俗称「金九银十」的中国房市传统旺季即将来临，报导引述业界分析说，全国政策层面推动房市企稳的方向明确，房贷利率不断下跌更是利多的直接体现；但从供给端来看，房企生存压力仍偏大，资金压力未明显缓解，从需求端看，多数买家的信心未恢复，9至10月很难有超预期的表现。
另有分析说，9至10月房企普遍会加大推案力度，供应端改善有利于提升市场活跃度，在政策优化带动下叠加低基数效应，成交规模按月可能有所回升；但对于多数城市来说，市场调整态势难改，两个月全国商品房销售规模按年降幅预计仍较大。
还有分析师认为，9至10月房企将加大促销力度，以价换量现象会增加，新成屋价格涨幅可能将继续回落。
