美房市连9月销售下滑！ Q3比去年大跌30％

[JohnLam]

*(photo:EtToday)

▲美国房市冷却。（图／pixabay）

记者张靖榕／综合外电报导

美国房地产市场冷却，最新报告指出，今年第三季度投资人购屋量相比去年同期大跌超过30％，跌幅甚至超过整体房屋购买量，后者在第三季度也大跌约27％。房价相比去年仍然更高，不过年比增长幅度正在以前所未有的速度缩小。

根据房地产仲介商莱坊（Redfin）报告，截至11月为止，全美房屋销售已经连续第9个月下跌，主因是抵押贷款利率的上升，现在投资人大多收手观望，程度更胜于一般买家。

今年第3季度投资人购屋量较去年同期减少30％，是除去2020年初因疫情爆发出现的2个月停滞外，自2008年全球金融危机以来的最大降幅纪录。投资人购置的房屋占比也从去年的18.2％下滑至17.5％，不过仍比疫情前的15％更高一些。

莱坊资深经济学者波卡黎（Sheharyar Bokhari）表示，目前情况还看，投资人不太可能在短时间内大举回归市场，「这代表仍在市场中的一般投资人，不会再像去年一样，得面对一群群抱着现金的投资人的激烈竞争。」

以地区而言，美国投资人活动减少最多的房产市场，分别为亚利桑那州的凤凰城（Phoenix）、俄勒冈州波特兰（Portland）、加州沙加缅度（Sacramento），以及乔治亚州亚特兰大（Atlanta）。