洛杉矶房价飙涨！年收713万才买得起一间房 每月房贷增70%
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*(photo:EtToday)▲想在美国洛杉矶买一间中价位的房子年收入至少要22万美元（约台币713万元）。（图／CFP）
记者张方瑀／综合报导
新冠肺炎疫情加上通货膨胀影响，全球房价不断飙升，尤其在各大主要城市，买房对普通收入的人来说已遥不可及。根据一项最新调查显示，想要在美国洛杉矶买一间中价位的房子，且能够轻松地付贷款，年收入至少要22万美元（约台币713万元）以上。
根据房地产仲介商莱坊（Redfin）最新数据显示，现在想要在洛杉矶每一间中等价位的房子，并且能够轻松支付贷款，需要的年薪是22万1592元（约台币约718万元），比去年增长了41％。
这意味着洛杉矶越来愈多家庭距离买房越来越远，因为洛杉矶2020年的家庭年收入中位数刚超过6.5万美元（约台币211万元）。研究指出，美国买房者在2022年想要购入一间普通的房子，需要年收入达到10万7281万元（约台币331万元），比去年增加45.6％。
研究显示，贷款利率上升是住房成本提高的主要原因，从2020年2月到2022年10月，一个家庭购买中价格住房的每月房贷增加了70％。在房价保持稳定的状况下，有购屋意愿的人必须调整预算。
莱坊经纪人特莱勒（Chelsea trelor）表示，「高房价让购屋者必须重新考虑优先事项，因为许多人已经无力在他们想要的地段买想要的房子。」
分析全台美93格都会区发现，只少要加薪30％才能买到中等价位的房子，至少一半的购屋者的年收入至少要达到10万美元。全美涨幅最大的事佛州的北港（North Port），该地区平均贷款的支付额增加了73％以上，年薪13万元（约台币401万元）以上才能买得起一间普通房子。
