美国房贷利率上周走升 购屋房贷需求下降
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购屋房贷需求下降。（图：AFP）(photo:CnYes)在连续下跌 5 周后，房贷利率上周飙升，引发房贷需求下降。
根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 经季节调整后指数，上周房贷申请总量较前周下降 7.7%。
符合资格的 30 年期固定利率房贷平均合约利率从 6.18% 增至 6.39%；自备 20% 头款的贷款点数从 0.64（包括启动费）增加到 0.70 支付。一年前的利率为 4.05%。
MBA 副总裁兼副首席经济学家坎恩 (Joel Kan) 表示：「上周房贷利率全面上升，原因是市场预期通膨将持续，迫使 Fed 在更长时间内保持货币政策紧缩。」
上周房贷再融资申请下降 13%，较一年前同周下降 76%。 根据 Black Knight 的数据，按照目前的速度，与一周前相比，可从再融资受惠的借款人减少 10 万。一年前房贷利率为 4.05% 时，只有不到 400 万的再融资申请人。
上周购屋房贷申请下降 6%，较去年同期下降 43%。全美各地的房产经纪人报告，过去几周买家需求激增，这或许代表历来繁忙的春季市场提早开始。
Compass 房地产经纪人莱斯 (Dana Rice) 说，「我其实在想，天哪，这太棒了。看看它的转手速度有多快。」「我们从没人看房，也没有房源，到现在在过去几周推出的每个物件都接到许多报价。」
然而，市场上全现金买家的比例异常高。 Peter Fang 就是其中之一。 他在看房时表示，「市场上有这么多现金报价，让人感到非常惊讶。我以为我已足够有实力，但竞争仍然存在。」
