房贷利率续升 上周美国房贷申请量创28年低点
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上周美国房贷申请量创28年低点。（图：AFP）(photo:CnYes)上周房贷利率再次走高，在春季房市本应升温之际将买家推回场外。
根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 经季节性调整后指数，上周购屋的房贷申请较前周下降 6%。成交量较一年前同周下降 44%，为 28 年来的最低点。
这是因为符合资格的 30 年期固定利率房贷平均合约利率从 6.62% 升至到 6.71%，为去年 11 月以来的最高水平。
房贷利率在过去一个月内上涨了 50 个基点。去年 2 月时的利率水平在 4% 左右。
MBA 经济学家坎恩 (Joel Kan) 说，「关于通膨、就业和经济活动的数据显示，通膨可能不会像预期的那样迅速降温，这继续给利率带来上行压力。」
上周房贷再融资申请下降 6%，同比下降 74%。
坎恩指出，「再融资申请占所有申请量的不到三分之一，仍然落后于去年的 70% 以上，因为大多数房主已经锁定了较低的利率。」
本周房贷利率没有太大波动，但在 1 月短暂喘息之后，现在的轨迹似乎更高。今年年初较低的利率导致购屋量短暂激增，但本月购屋族的房贷需求似乎显示即将到来的春季将会非常缓慢。
