耶鲁学者：美国房价仍超高 半年后可能便宜一点
-
耶鲁学者：美国房价目前仍超高 半年后可能便宜一点 (图:REUTERS/TPG)(photo:CnYes)耶鲁大学经济学家、协助创建房价指标的席勒 (Robert Schiller) 表示，美国目前极高的房价，在六个月后有机会下跌。
席勒协助创建标普 / 凯斯席勒房价指数 (S&P Case-Shiller Home Price Index)，他目前也是国家经济研究局 (NBER) 的研究员。
席勒接受 CNBC 受访时说，房市短期前景不难预料，但对长期买家来说，就没那么明朗。从历史标准来看，房价非常、非常的高，但他预测，六个月后可能会便宜一些。
*(photo:CnYes)在美国，让买家难以买房的理由众多，包括库存少、价格偏高、房贷利率也高。纽约联邦准备银行最新调查显示，美国民众预测一年后的房贷利率将突破 8%。
过去一年来，联准会 (Fed) 为了压制通膨多次升息，目前利率已达到 4.75-5.00%，为 16 年来最高，且 Fed 表明可能再次升息。
升息对房市的冲击一一浮现，虽然美国房价仍高，但已经连跌好几个月，从去年 7 月到今年 1 月共连跌七个月。旧金山、西雅图等西岸城市的房价年跌幅最可观，而涨幅名列前茅的则是迈阿密、坦帕和亚特兰大。
席勒还建议，美国民众做好准备，因为经济衰退迫在眉睫。他说：「我们在 Fed 有聪明的人，还有我景仰的财政部长叶伦。他们可能必须接受某种程度的经济衰退。」
