夏季租屋免5600万元！ 纽约滨海豪宅1原因价格狂跌20％
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*(photo:EtToday)▲纽约汉普顿度假豪宅，许多富人为了节省开支，纷纷出租。（图／翻摄自「Google Maps」）
记者张靖榕／综合外电报导
COVID-19疫情爆发初期，大批纽约富人为逃离城市而前往汉普顿（Hamptons），其中许多人在此购置房屋，这里夏季出租相当盛行，2021年曾出现度假2个月要价200万美元（约新台币5611万元），可见抢手程度。然而作为美国最富裕的海滩社区之一，如今遇上华尔街与科技业大裁员，许多屋主开始转而寻求削减夏季开支，因此大量出租资讯涌现，供过于求的结果便是租金价格开始下调。
综合外电报导，大量华尔街有钱人与科技业人士为了赚取租金节省开支，使得汉普顿的夏季租房供应过剩，导致租金下调20%或更多。
东汉普顿的「Town & Country」房地产公司执行长戴西德莉欧（Judi Desiderio）指出，纽约南叉半岛（包括大部分汉普顿斯地区）今年夏季，就有约5700个季节性租房可供选择。她表示，这一数量是COVID-19疫情之前典型夏季租房数量的两倍，因为度假习惯发生了转变，「无论是哪一种出租价位，可供选择的租房数量都太多了。」
汉普顿是美国最富裕的海滩社区之一，如今租房过剩已经开始导致房价下调。房地产仲介表示，许多屋主已主动将租金降低10%至20%，而且大家都想在阵亡将士纪念日（5月29日）前填满他们的租房，价格可能还会进一步下降。
「我们的供应过剩了」，「Douglas Elliman」的汉普顿斯房仲莫拉比托（Enzo Morabito）说道，整个汉普顿地区都是如此。
虽然现在可以说汉普顿很「便宜」，但这种概念是相对的，一栋典型的三房单户住宅租金，在夏季大约是6万美元（约新台币185万元）至10万美元（约新台币308万元）之间，取决于地理位置。海边的房屋租金甚至可以高达100多万美元（约新台币3085万元）一个月。
然而，疫情的后果导致可供出租的房屋数量创下了历史纪录，经纪人表示可能需要几个夏季才能使价格和需求趋于正常化。在2020年春季，大批富裕的纽约人为逃离城市而前往汉普顿，其中许多人购买了房屋，大量用入导致房屋交易量和价格飙升。中位销售价格上涨了40%以上，超过了120万美元（约新台币3702万元）。
如今，许多新屋主想将房屋出租，可能因为他们夏天也想去其他地方游玩，或是想透过出租赚取收入支付家庭开销。租房市场供应一下激增，颠覆了该地区房市既有租金高且稳定的走向。
