房贷利率飙升逾7% 上周美国房贷需求再度下滑
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上周美国房贷需求再度下滑。（图：REUTERS/TPG）(photo:CnYes)根据《Mortgage News Daily》报导，最热门的的 30 年期固定房贷平均利率周二 (24 日) 超过 7%，为 3 月初以来的最高水平。
由于投资人的担忧，利率一直在上升。首先，由于经济依然强劲，Fed 将如何处理利率充满不确定性；其次，关于提高债务上限和美国违约可能性仍在争论中。
随着房贷需求回落，这两个因素推升上周利率。根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 经季节调整后指数，上周房贷申请总量较前周下降了 4.6%。
根据 MBA 的数据，上周自备 20% 头款、符合贷款资格的 30 年期固定利率房贷每周平均合约利率升到 6.69%。一年前同周的利率为 5.46%。
本周购屋房贷申请下降 4%，较去年同期下降 30%。
MBA 副总裁兼副首席经济学家坎恩 (Joel Kan) 表示：「由于利率高度波动且待售库存仍然稀缺，尚未看到购屋申请持续增加。」
房贷再融资申请较前周减少 5%，较一年前同周减少 44%。这是两个月以来的最低水平。由于一年前利率低得多，不仅很少有借款人可以从再融资中受益，而且由于最近银行倒闭，银行一直在收紧贷款。
即使债务危机在违约前得到解决，利率在短期内要大幅下降也没有太多理由。
《Mortgage News Daily》营运长葛拉汉 (Matthew Graham) 指出：「这是因为银行信心逐步改善、好坏参半但具韧性的经济数据，以及 Fed 一直坚定地喊出『长期保持高利率』的口号。」
