Fed理事鲍曼：美国房市反弹可能影响对抗通膨

[CathyHuang]

Fed理事鲍曼：美国房市反弹可能影响对抗通膨。（图：REUTERS/TPG）(photo:CnYes)

Fed 理事鲍曼 (Michelle Bowman) 周三 (31 日) 表示，住宅市场的明显反弹可能会影响 Fed 与通膨的斗争，即使 Fed 等待租金下跌对整体通膨数据的影响，房价也会「趋于平稳」。

她在波士顿一场演说中指出，「随着新租约进入市场，预计较低的租金最终将反映在通膨数据中。」

近几个月来，Fed 官员一直指望租金通膨缓解，最终降低整体通膨数据，因为租金是採用年均值计入数据的。

鲍曼说，但这可能会抵消一些效应，「住宅房市似乎正在反弹」，房价「最近趋于平稳，这对我们降低通胀的斗争产生了影响」。

鲍曼一直是较为鹰派的 Fed 官员之一，她没有说明房市反弹可能如何影响政策观点，也未提及 Fed 在 6 月 13 日至 14 日会议上是否升息。

然而，这的确证明人们对 Fed 官员预期对有利通货膨胀的一面持怀疑态度。

当 Fed 在 2021 年秋季开始暗示即将升息，然后在次年 3 月展开激进的升息周期时，房贷利率也随之上升。 随之而来的是销售放缓和房价下跌。

但这个过程可能已经触底，标普 CoreLogic Case-Shiller 全国房价指数在 2 月和 3 月环比上涨。

建筑开工率和建筑许可证也可能达到最低点，建商信心一直在改善。