虽房贷利率由高点回跌 上周美国房贷需求仍然下滑

[CathyHuang]

上周美国房贷需求仍然下滑。（图：REUTERS/TPG）(photo:CnYes)

房贷利率从近期高位回落，但需求连续第 4 周下降。

根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 经季节调整后指数，上周房贷申请总量较前周下降 1.4%。

符合资格的 30 年期固定利率房贷平均合约利率从 6.91% 降到 6.81%；自备 20% 头款的贷款点数从 0.83 降至 0.66 支付。然而，这仍然是 2023 年以来第二高的每周平均成长率。

本周房贷再融资申请下降 1%，较去年同期下降 42%。房贷活动的再融资比率从前周的 26.7% 增加到占申请总数的 27.3%。

本周购屋房贷申请下降 2%，较一年前下降 27%。

MBA 副首席经济学家坎恩 (Joel Kan) 表示：「房市买气动受到利率上升导致购买力下降、以及市场上待售库存持续不足的限制，而再融资借款人的利率激励仍然很少。」「上周购屋房代申请的降幅较小，这与市场上首购族比率不断增加是一致的。」

本周房贷利率变动不大，因为几乎没有经济数据足以左右其走势。下周的通膨报告可能是下一个影响房贷利率的主要经济数据。