美国房屋转手率十年最低 今年迄今仅1%易手
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美国房屋转手率十年最低 今年迄今仅1%易手 (图:REUTERS/TPG)(photo:CnYes)房地产券商 Redfin Corp. 的调查显示，今年上半年，美国房屋的转手率掉到至少 10 年最低，凸显高昂的抵押贷款利率，已让卖家缩手观望。
Redfin 在疫情爆发左右开始统计数据，资料显示，在今年上半年，美国每 1000 户房屋仅 14 户易手，较 2019 年同期的 19 户下降。
全美各地，以北加州、尤其是旧金山湾区的房屋易手率最低，今年上半年每 1000 户仅 6 户转手。从 2019 年到 2023 年，该地区的奥克兰、圣地牙哥、洛杉矶、萨克拉门托 (Sacramento)、安那罕 (Anaheim) 的周转率挫跌 30%。
Redfin 代理首席经济学家 Taylor Marr 说：「抵押贷款利率的快速上升，导致许多想要买房的美国人历经艰难战役，他们锁定库存，并导致市面上的房屋变得过于昂贵。」
纽泽西州的纽华克 (Newark) 周转率最高，上半年每 1000 户有 24 户转手，田纳西州的纳许维尔 (Nashwille) 和德州的奥斯汀 (Austin) 紧追在后。
这份报告检视全美 50 个人口密集都会区的房屋周转率，针对数据、各郡纪录和美国住房及城市发展部 (HUD) 的指数加以分析而得。
