郑州响应刺激房市新政 加码救楼市 成效如何有待观察
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2023年6月20日，一名男子在河南省郑州市新郑市一栋未完工的公寓楼。(photo:RFA)中国住建部提出要刺激房地产需求后，烂尾楼重灾区郑州率先响应，提出"救市十五条"措施，包括"取消限售"和"增加补贴"等，引起网民热议, 并且关注其它城市会否跟随。
郑州住房局和财政局等8个部门，周四（8月3日）晚上联合公布促进房地产市场发展的新通知，称为"救市15条"，率先落实中国住建部早前提出的“认房不认贷”新政策，并暂停从2017年起所实施“未满3年房子不能卖”的限售令，并“真金白银”补贴有2孩、3孩的家庭，以及在郑州工作的年轻人买房。
住建部旗下的《中国房地产报》报道了"救市15条，并形容郑州是全国首个落实“认房不认贷”政策的城市，真正打响中央提出要“调整优化房地产政策”的第一枪，示范效应极强。
“认房不认贷”是指不论是否有过贷款纪录，只要当前名下无房产，就可按首套房贷款的标准办理。而如果是第二套房，则须支付更高首付比例与利率。
郑州打头阵落实"认房不认贷"政策 "救市15条"成效存疑
郑州"救市15条"也被网民高度关注，形容是救市的重磅举措，力度前所未有，看好新政策能刺激当地低迷的二手房市场，对其他二线城市有带动作用，但不看好的网民表示，郑州这次把房地产能打的底牌全部打光，是最后一博。
河南时事评论人士李法天表示，不看好"救市15条"能救活郑州的房地产市场。他表示，疫情后郑州已推出多项政策，也无法激活市场。又说，当地政府无能，导致人口严重流失，房地产更没有新需求。
2023年6月20日，一名环卫工人站在河南省郑州市新郑市一栋未完工公寓楼入口前。（法新社）(photo:RFA)李法天："前些年建的房子实在太多，像黄河北岸的新乡平原新区这带，刚推时房子一平米要上万，价格很高，现在跌得很厉害, 想卖也卖不出去。而且郑州的烂尾楼特别多，还有10年以上的这种烂尾楼，到现在一点没有动静。郑州的法拍房也是全国数一数二的多，最直接的原因是因为3年疫情造成，经济急速下滑，再加上720大水事件，导致很多外地人口流失。"
评论：郑州救楼市新政策是狗急跳墙 地方政府缺钱不足应付开支
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田表示，再有救房地产新政策，只显示中国从中央到地方政府过份依靠土地收入，当民众不愿买房时，地方政府面对庞大政府开支已无计可施。
谢田：" 现在中共各级政府手里都没有钱，钱都被占光了，而且整个的公务员机构非常之大，一个局长之下可能有十几个副局长，冗员甚多，在经济上升时并不是问题，经济下滑时，已砍掉公务员一些分红和奖金，但现在的钱还是不够。中央也管不了，地方政府现在只好自己想办法，这次是饥不择食，狗急跳墙，一厢情愿设想希望这能试一试，但我不认为它会成功，更不会见效。看着房价在急剧下跌，今天100万买，明天就变成80万，正常的人即使有钱，也不会和不敢买房。"
评论：郑州失去富士康已无拉动经济手段 地方政府死路上挣扎
中国经济学者程晓农表示，中国地方政府多年来以土地政策为先，像郑州等经济实力比较弱的二线城市，当失去土地和制造业等产业收入后，已无其他收入来源可依靠，明知房地产已崩盘，也只能再救市求活路。
程晓农："但凡有别的路可以走，他不至于要这么走。郑州原来是靠富士康，但富士康公司一关，10万工人下岗，郑州经济一下子砸掉几十亿的税收，而且这个事没有办法补救。剩下还有一些产业，因为市场不好，牵扯到房地产上下游以及相关的各个行业，所以郑州现在没有什么行业可以在这个困难时期一枝独秀，或者只要把方向转过去就可以让郑州熬过经济滑坡，地方政府是在死路上面挣扎，只能说明中国经济已没有救。"
程晓农表示，郑州的"救市15条"会影响邻近同样急救亡的县市政府，仿效急推新房地产优惠政策，导致以割喉方式抢人抢钱的局面。
记者：陈子非 责编：许书婷 嘉远 网编：瑞哲
