英国房市降温！ 今年销售量估创11年来新低
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*(photo:EtToday)▲英国房市降温。（示意图／取自免费图库pixabay）
记者张靖榕／综合外电报导
疫情后全球房地产不景气，不动产公司Zoopla统计结果发现，英国2023年售出的房屋数量估计将达到2012年以来的新低。与过去5年平均水准相比，由于抵押贷款利率与生活成本升高的压力，房屋需求下降了34％。英国央行8月已是连续第14次加息，大多数抵押贷款利率指数加高到5.25％，达到15年来的最高水平。
综合外电报导，Zoopla于8月底统计发现，今年全年房屋销售量估计是11年来的新低。报告显示，与去年相比，今年完成的销售量约下降了21％，相当于每户家庭每23年搬迁一次，比2021年的统计大幅增加了6年。
英国国家统计局的数据，房价增长停滞，截至6月份的12个月内仅增长了1.7％，销售价格平均为28.8万英镑（约新台币1155万元），比前一年同期多出5000英镑，但比2022年11月的最高峰低5000英镑。
Zoopla执行董事唐诺（Richard Donnell）表示，尽管房价小幅上升，但借款成本上升的更多，对销售数量的影响最大，他说现金买家相对更不受到影响，估计此类买家将占今年的3成以上。他也表示虽然贷款利率开始缓步下降，但今年下半在看到搬家需求增加以前，利率需要先降到5％以下。
英国央行于8月3日连续第14次加息，将支撑大多数抵押贷款利率的指数提高到15年来的最高水平，即5.25％。
房屋抵押贷款利率已经开始下降，但仍然偏高。线上不动产公司Rightmove上周表示，截至8月21日的一周内，95％贷款的2年固定利率平均为6.7％，较上周下降了0.2％。
