再融资申请异常大增 上周美国房贷需求上升
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上周美国房贷需求上升。（图：REUTERS/TPG）(photo:CnYes)上周房贷利率再次上升，再融资需求也随之上升，但从表面上看，这并没有太大意义。
根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 的季节性调整指数，上周房贷再融资申请量较前周增加了 13%。但仍较一年前同周低 29%。
再融资需求通常与房贷利率走势相同，但事实并非如此。上周符合贷款资格的 30 年期固定利率房贷平均合约利率从 7.27% 上升至 7.31%；自备 20% 头款的贷款点数维持在 0.72（包括发起费）不变。
借款人可能担心利率可能会更高，所以现在就进入市场。也可能是因为现在再融资的数量太少，任何微小的变化都会导致很大的百分比变动。
购屋房贷申请本周增加 2%，较一年前同周减少 26%。
MBA 经济学家坎恩 (Joel Kan) 在新闻稿中表示：「本週传统贷款和 FHA 贷款的购买申请有所增加。」「购房者继续面临更高的利率和有限的待售库存，这使得购买条件更具挑战性。」
随着房价再次上涨，购屋申请的平均贷款规模为 41 万 6800 美元，为 6 周以来的最高水准。需求可能会回升，因为最近有更多房屋上市。然而整体供应水平仍然相当低，这再次导致竞价战。
本周房贷利率没有太大变动，因为投资人等待周三 (20 日) 联准会会议的结果以及主席鲍尔对利率未来的评论。
