美国贷款需求创26年最低！ 高利率让人不敢借钱
-
*(photo:EtToday)▲美国抵押贷款利率维持在高点，贷款需求持续下降。（图／pixabay）
记者张靖榕／综合外电报导
美国抵押贷款利率持续维持在高点，导致贷款再融资需求再度下滑，水准是自1996年至今26年来未见过的。9月中旬的再融资下降了5％，较去年同期下降31％。
综合外电报导，根据抵押贷款银行家协会（MBA）季节性调整指数，9月初的贷款申请量较前一週下降了0.8％。符合贷款余额为726,200美元或以下的30年固定利率贷款，平均合约利率从7.21％上升到7.27％，包括含有20％首付款的贷款的点数从0.69上升到0.72，包括贷款的开办费。
9月中旬再融资需求下降5％，较去年同期大降31％。贷款活动中再融资的份额从前一周的30.0％下降到29.1％。以2020年同期作为比较，疫情期间货币政策让利率保持在约3%左右时，贷款申请的再融资份额为63％，今年情况可见一般。
贷款购屋申请周比虽然增长1％，但较去年同期大降27％。可调整利率贷款申请份额上升，表明潜在买家正利用各种工具来降低他们每月支付的金额。可调整利率贷款提供较低的利率，但因其利率的固定期较短而被视为风险较大。
「贷款申请在过去8周内第七次下降，达到自1996年以来的最低水平」 ，MBA经济学家乔坎在一份新闻稿中表示， 鑑于目前的高利率，再融资活动仍然很少，屋主以更高的利率出售和购买新房的动机减少。」
