房贷利率迈向8%大关 上周美国房贷需求降至1996年来最低
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上周美国房贷需求降至1996年来最低水平。（图：REUTERS/TPG）(photo:CnYes)房贷利率持续攀升，上周涨幅尤其大。根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 的季节性调整指数，房贷总需求较前周下降 6%。
符合贷款资格的 30 年期固定利率房贷平均合约利率从 7.41% 升至 7.53%；自备 20% 头款的贷款点数则从 0.71（包括发起费）升至 0.80。一年前同周，该利率为 6.75%。
MBA 副总裁兼副首席经济学家坎恩 (Joel Kan) 表示：「随着市场消化近期国债殖利率的上涨，上周房贷利率持续走高。因此，房贷申请陷入停滞，跌至 1996 年以来的最低水准。」
房贷再融资申请本周下降 7%，比一年前同周下降 11%。再融资现在占所有抵押贷款申请的比例不到三分之一。不过两年前，当利率创下多项纪录低点时，再融资需求约占所有房贷申请的四分之三。
购屋房贷申请本周下降 6%，较一年前同周下降 22%。
坎恩表示：「随着利率快速上升，越来越多潜在购屋者退出市场，购屋市场活动放缓至 1995 年以来的最低水准。」他还指出，弹性利率房贷 (ARM) 申请有所增加。ARM 占申请量的 8%，高于大约一个月前的 6.7%，当时利率略低。ARM 提供的利率较低，但固定期限较短，通常是 5 年或 10 年。
《抵押贷款新闻日报》另一项每日房贷利率调查显示，本周 30 年期固定利率平均利率进一步走高，周二 (3 日) 达到 7.72%。投资人正在对优于预期的经济数据做出反应，这可能将推动联准会将採取更激进的升息政策。
